空き家を活用した企業の福利厚生施設──大阪で注目される法人向け再生ニーズとは？

奈良県

平群町、三郷町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、田原本町、曽爾村、御杖村、高取町、明日香村、上牧町、王寺町、広陵町　☆対応エリア

【空き家・中古戸建・長屋・空き地・土地・マンション・アパート・田畑・店舗・再建築不可・他社NG物件・相続不動産・不要不動産引取・いらない不動産・不動産処分】

 

こんにちは。

不動産買取・空き家再活用を専門とするマイダスです。

 

大阪市内を中心に、空き家や古家が「企業向けの福利厚生施設」や「研修スペース」として再注目されているのをご存知でしょうか？

近年では、働き方改革やテレワークの浸透、企業の地方分散志向により、都市部の古い戸建や空き家が「法人利用」目的で見直されています。

本記事では、企業の福利厚生施設や研修施設として空き家を活用する動きに注目し、その背景や実例、さらに大阪エリアにおける空き家の可能性について詳しくご紹介します。

 

 

 

■ なぜ今、企業が空き家を求めているのか？

中小企業を中心に、福利厚生や社員のリフレッシュを目的とした「小規模施設」を探す動きが広がっています。

都心のオフィスビルでは賃料や管理コストがかさむため、以下のような背景から空き家活用に関心が集まっています。

・研修・合宿・リモートワーク向けの拠点を安価に整備したい
・通勤困難時の社員待機場所として確保しておきたい
・福利厚生の一環で、簡易的な保養所や休憩所を設けたい

特に大阪市中央区・天王寺区・此花区などはアクセス良好で、築年数の古い空き家も多数流通しており、立地的な魅力と価格面のバランスから企業の注目が集まっています。

 

■ どんな空き家が「法人活用」に適している？

企業が福利厚生・業務用に空き家を再活用する際に重視するポイントは次の通りです。

・延床面積４０㎡〜１００㎡の広さ
・水回り（トイレ・キッチン）の改修可能性
・Wi-Fi・電源・空調の整備が容易であること
・玄関周辺や外観の整備が簡単であること
・静かな環境またはオフィスエリアへのアクセス

このような要件を満たせば、築５０年以上の古家でも企業ニーズに十分応えることができます。

 

 

■ 実際の事例：空き家を福利厚生施設として活用

・中央区の古家をリノベして「リモート会議スペース」に転用
→平日昼はサテライトオフィス、休日は保養スペースとして使い分け

・東大阪市の空き家を「簡易研修所」として再生
→新入社員の研修、リーダー研修など小規模ミーティングで活用

・阿倍野区の連棟式住宅を「女性社員向けリラクゼーション施設」に
→アロマやストレッチ講座の開催地として、福利厚生サービスの一環に

 

■ マイダスの法人向け空き家提案力

マイダスでは、単なる空き家の買取だけでなく、法人ニーズに合致した「再活用のご提案」も行っています。特に、企業や団体向けに以下のようなサポートが可能です。

・法人活用に適した空き家の選定と買取
・登記・境界確定・残置物撤去の支援
・リノベーション・用途転換の計画立案
・テレワーク・研修用途への設備アドバイス

空き家を眠らせておくのではなく、「法人ニーズとマッチングさせて資産価値を再生させる」ことが私たちの強みです。

 

■ まとめ：空き家は「企業資産」として再生できる

空き家＝個人向け住宅という常識を超えて、法人需要にマッチさせることで資産の再活用が進んでいます。

特に大阪エリアは、交通利便性と物件数の多さから法人利用に最適な空き家が眠っているエリアです。

マイダスでは、空き家の買取から再活用提案まで一貫対応可能です。

「この空き家、会社で使えるかも？」と感じた方は、ぜひご相談ください。

 

株式会社マイダス｜空き家再生のプロフェッショナル
大阪・奈良・兵庫対応｜法人活用｜空き家買取｜福利厚生施設｜研修所再活用