空き家を資産に変える！“そのまま売却”×新市場トレンド

１．ブログから見える“共通する悩み”

いま、空き家に関する情報を探す際に、アメーバや専門ブログが頻繁に参照されています。

例えば「空き家（活かし方編）」では、“貸す・売る・使う”の３本柱で活用法が語られ、一括査定サイトのリアルな使い心地や注意点も紹介されています

また「空き家管理の教科書」や「空き家なう」では、管理の手間や近隣トラブル・税務リスクが実例を交えて発信されています

これらに共通するのは……

「管理できない」＝遠方や高齢で維持困難

放置による税・トラブル・保険リスク

どの処分方法が自分に合っているか分からない不安

こうした悩みに寄り添いながら、**「そのまま買取」「新しい取引スキーム」**が選択肢として浮上しています。

 

 

２．なぜ「そのまま買取」が標準化してきたのか
これまで「売れる空き家＝綺麗な家」「それ以外は解体して更地にしてから売る」というイメージが一般的でした。

しかし、

リノベ専門業者の増加による再生物件市場の拡大

構造的に価値がある建物を活かすスキームが浸透

「ゴミ屋敷」や「訳あり物件」も再生対象への転換

…といった流れにより、「そのまま買取」＝残置物も含めて買い取るモデルがむしろ主流化しつつあります。
実際、築古や傷物、未登記・相続放置といった物件でも「価値あり」として買い取る業者が増加しています。

 

 

３．「売れない空き家、どうする？」──最新市場動向

● トレンド①：取引サービス型取引
前回も触れた「引き取りサービスモデル」です。

所有者が**“処分費を払ってでも手放す”**という発想により、これまで売却できなかった空き家も動き始めています。

国土交通省も注目し、制度化の流れが進行中です。

● トレンド②：太陽光パネル敷設や駐車場転用
人気ブログでも減っていない事例として、家を壊して更地で使うよりも、そのまま借主が駐車場や太陽光パネル施設に転用する再利用法が紹介されています

。建物を活かす活用でも、建て替えより安価に収益化できる可能性があります。

● トレンド③：一括査定だけではない“地元密着型買取”
人気ブログ「一括査定サイトって実際どうなの？」では、家の価値を掴むためには地元事情に詳しい買取業者との直接交渉が効果的だと語られています。

大阪や奈良のローカル市場では、地元業者によるきめ細かい査定が強みです。

 

 

 

４．「空き家引き取りサービス」って何？
“売ればお金が入る”から、
“処分費を払ってでも手放したい”へ

これは所有者側の視点が変わっている証拠です。

ゴミ屋敷や老朽化で住めない現状

放置による税・犯罪リスク

相続や登記未了で売りにくいケース

こうした物件を、**“費用を払ってでも早く手放したい”**という人々が増加しています。
一部の買取専門業者はこのニーズに対応し、引取＋転売スキームを提供中です。

５．「管理できない」人がまずやるべき３ステップ
対象：遠方・高齢・相続・荷物多い・訳あり物件

オンライン査定で相場把握：「空き家いくらで売れる？」で複数相手に見積依頼。

地元業者へ直接相談：過去のトラブル事例や相場背景を共有、納得できる条件を確認。

引き取りor買取or活用提案を比較：通常買取のほか、引取モデルや駐車場転用など最新案を検討。

 

 

６．まとめ：目新しい市場トレンド×実用的施策で納得の処分を
人気ブログでも共通する悩みがひしひしと伝わってくる

市場は「そのまま買取＋引き取りサービス」へ大きくシフト中

状況に応じて一括査定＋地元交渉＋最新サービスの組み合わせが鍵

訳あり・放置・相続未了の空き家をお持ちの方は、まずは

オンラインで相場チェック

地元の専門業者に問い合わせ

最新サービス（引取・活用提案）の併用評価

をおすすめします。

 

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。