空き家処分の新しい常識：マイダスの“引取サービス”とは？

■ はじめに：これまでの“処分”常識が変わる

従来、空き家の処分といえば「売る」「解体する」「行政に委ねる」のいずれかでした。

しかし現在、不動産市場の変化と行政代執行リスクの増加により、“空き家をお金を払って処分する”

＝引取サービスという選択肢が現実味を帯びてきました。

国土交通省も注視する新たな「取引サービスモデル」として、２０２４年以降、関西にも導入事例が増えています。

 

 

■ なぜ「引取サービス」が求められるのか？

・自治体代執行や改善命令の増加 ・維持管理費・固定資産税の負担が継続するリスク ・遠方所有者や高齢世代に共通する「整理できない」の心理 ・他社で断られる“訳あり物件”（再建築不可・ゴミ屋敷・長屋など）の増加

こうしたケースでは“売る前提”の対応より、「引取＝処分してしまう」という新しい選択肢が必要とされているのです。

 

■ マイダスの「引取サービス」の４つの特徴

1. 対象物件の幅広さ 築古戸建、長屋、再建築不可物件、荷物が残った状態、相続放置空き家など、他社が敬遠する案件も対応可能です。

2. 明瞭な費用提示と無料査定 有償引取費用は、解体・残置物処理・測量／登記手続含め事前に見積をご提示。査定はすべて無料。

3. 安心のワンストップ対応 現地確認から名義整理、近隣対応、撤去・整地まで自社で対応。他社紹介に頼らずスピーディーに進行。

4. 再活用プランの提案 単なる処分だけでなく、月極駐車場、DIY賃貸、倉庫・倉庫付き土地など、活かせる利用提案をご相談可能です。

 

 

■ 実例紹介：マイダスが引取対応したケース

【大阪市東住吉区のボロ戸建】 築６０年、雨漏り・傾き・残置物多数、他社NG マイダスが現状有姿で引取、解体＋整地 結果：所有者は費用負担で処分完了、地域周辺が景観改善

【奈良県香芝市の相続長屋】 相続登記未了・残置物多数で放置状態 有償引取し、簡易清掃後シェア賃貸化 結果：所有者負担解消＋DIY若者入居で地域活性

 

■ 他社との比較で見る違い

項目	他社一般的対応	マイダスの対応
買取対応	登録物件・建て替え前提	荷物残＋再建築不可もOK
引取費用	他社手配で高額・不透明	自社対応で明瞭見積
手続き	分散型（紹介＋外部）	ワンストップ処理可能
活用提案	処分前提が主	賃貸・活用案も含め提案

 

 

■ よくある質問（FAQ）

Q1. 引取費用はどのくらいかかる？

→ 建物の状態・残置物量によるが、数十万円〜。見積は無料でご提示。

Q2. 遠方でも対応してもらえる？

→ 現地調査から契約まで、郵送・オンラインで完結可能です。名義手続きもサポート。

Q3. 引取後、利用先はどう決める？

→ マイダスが「駐車場」「倉庫」「賃貸住宅」「太陽光用地」など代替活用案を提案し、地域調整を行います。

 

■ まとめ：空き家処分の“新しい常識”へ

「売れない家でも処分できる」 「放置リスクより早期整理」

マイダスの引取サービスは、不動産処分の概念を変える一歩です。

「誰も住まない」「売れない」「処分費用が心配」 そんな悩みこそ、まずは相談を。マイダスが所有者様にとって最適な処分・活用の選択肢をご提案いたします。