空き家×地域ビジネス──“町の困りごと”を解決する拠点へ

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【空き家・中古戸建・長屋・空き地・土地・マンション・アパート・田畑・店舗・再建築不可・他社NG物件・相続不動産・不要不動産引取・いらない不動産・不動産処分】

 

 

こんにちは、不動産再活用のマイダスです。

 

今回は「地域課題解決型の空き家活用」というテーマでお届けします。

空き家の利活用というと、「住む」「貸す」「売る」が主流ですが、今注目されているのは、“地域の困りごとを解決する”ための空き家再生です。

 

■ 町に潜む“課題”とは？

・高齢者の買い物難民化

・子どもの居場所の不足

・ペット飼育者の孤立

・多世代交流の断絶

こうした「ちょっとした不便」を埋める拠点として、空き家を地域サービス施設へ転用する動きが始まっています。

 

 

■ 具体的な空き家ビジネス活用例

【例1】宅配受け取り代行／高齢者向けの宅配BOXセンター

【例2】子ども食堂／空き家のキッチンと和室を再活用

【例3】DIY型コミュニティカフェ／商店街の一角の長屋を週末営業へ

【例4】高齢者の電球交換代行／町の便利屋拠点として

一見小さな事業でも、地域に必要とされる仕組みとして定着することがあります。

 

■ マイダスの取り組み

【事例】

大阪府堺市／空き家を活用した“お助け拠点”

・古家（築５５年）を低コストで整備 ・地元NPOと提携し、高齢者サポートを開始

・「電球交換」「付き添い散歩」「家具移動」などを気軽に頼める窓口へ

→ 地域住民との信頼関係が生まれ、空き家自体も大切に扱われるように

 

 

 

■ 収益性だけでない空き家の可能性 空き家は「利益を生む箱」でなくてもいいのです。

・地域から感謝される

・若者の雇用を生む

・空き家の“居場所化”による防犯効果

そうした社会的インパクトを評価する時代に変わってきました。

 

■ まとめ：空き家＝まちづくりの入口 「収益性が低いから活かせない」と思っていた空き家も、「地域のために使う」と考えると、大きな存在価値を持ちます。

マイダスは空き家を「社会とつながる拠点」として提案していきます。

大阪・奈良・兵庫で空き家の使い道に悩んでいる方、ぜひ一度ご相談ください。

 

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