空き家×子育て支援：若年ファミリー世帯向けリノベ物件の可能性

こんにちは、不動産買取と再活用を行っている株式会社マイダスです。

少子化が進む一方で、「子育て世帯の住まい不足」は全国的な課題になっています。

特に共働き家庭や若年夫婦にとって、家賃や住宅ローンの負担は決して軽くありません。

そんな中、**「空き家を子育て世帯向けにリノベーションする」**という選択肢に注目が集まっています。

築年数の経った空き家でも、工夫次第で“子育てしやすい住まい”へと再生可能。

今回は、子育て支援という視点から空き家活用を見直す取り組みと、その可能性について掘り下げてみましょう。

 

 

なぜ子育て世帯に空き家活用が向いているのか？

◎家賃・住宅費の軽減になる

空き家をリノベーションした物件は、一般的な新築住宅に比べて取得コストが抑えられるのが大きな魅力。

初期費用を抑えたい子育て世帯にとって、“安くて広い”物件は非常に現実的な選択肢です。

 

◎地域コミュニティに馴染みやすい

空き家は住宅街に点在していることが多く、周囲には子育て世代の家庭も多く見られます。

「公園が近い」「通学路が安全」といった環境面に加え、地元の人とのつながりが生まれやすい点もメリットです。

 

◎庭・縁側・広い玄関など、“遊び”のある間取り

築古の戸建てには、現代住宅にはない空間の余裕があります。

庭で家庭菜園やプール遊びができたり、縁側でお昼寝をしたり…。

“昭和の暮らし”を現代流にアップデートすることで、子どもにとっても楽しい住環境が生まれます。

 

事例紹介：奈良県の築４８年戸建てを「子育て拠点」に再生

【背景】

・奈良県内の住宅地にある築４８年の空き家

・元オーナーの高齢化により１０年以上放置

・地域に若年層の流入が少なく、空き家が増加傾向

【対応】

・マイダスが買取＋最低限の補修を実施

・ファミリー向け賃貸住宅として再活用

・「小学校徒歩１０分」「公園まで３分」の好立地を訴求

【結果】

・30代夫婦＋子２人が移住・入居

・保育園から小学校までの一貫した子育て環境が整備

・地域コミュニティにも溶け込み、空き家→活用成功

 

空き家を子育て住宅に変えるための工夫

1. 安全性の強化：階段の手すり設置、段差解消など

2. 収納力アップ：押入れを活かした大型収納の確保

3. 水回りの更新：洗面台や風呂を今風のサイズに変更

4. 学習スペース確保：リビング学習対応の間取り提案

5. Wi-Fi・IoT対応：スマート家電を導入できる環境整備

マイダスでは、リノベーションの段階から「どんな家族に合うか？」を見据えて物件再生を行っています。

 

行政や企業とも連携可能

最近では、空き家を活用した子育て支援事業も進んでいます。

たとえば：

• 自治体が家賃補助を行う「移住支援住宅制度」

• 地域おこし協力隊との連携で空き家＋育児支援の取り組み

• 企業の福利厚生の一環として、社員の子育て支援用住宅の確保

こうした制度や連携を活用すれば、より多くの世帯が安心して移住・入居できる仕組みづくりが可能です。

 

子どもが“町の未来”を担う存在になる

空き家活用は、単なる「空きスペースの有効利用」ではなく、

そこに暮らす家族、特に子どもたちが地域の将来を担う存在になることが最大の意義です。

空き家→子育て住宅→定住→地域の担い手

という好循環が生まれることで、人口減少が課題となっている多くの町に希望の光が差し込みます。

 

 

最後に：マイダスは“未来ある暮らし”をサポートします

「この家、子ども連れには向かないだろうな」

「築古すぎて、誰も住まないのでは？」

そう思われるような物件でも、マイダスは可能性を見つけ、暮らしに合う形に再生するお手伝いをしています。

子どもが笑顔で走り回れる家

親が安心して働きながら暮らせる環境

地域の人と支え合って子育てができる場所

そんな暮らしの拠点になる空き家を、私たちと一緒に探しませんか？

 

株式会社マイダス｜空き家再活用と子育て住宅提案の専門会社

【大阪・奈良・兵庫対応】

空き家・中古戸建・長屋・再建築不可物件など、子育て世帯向けの活用プランをご提案します。