そんな収益物件も、マイダスが即買取！

 

「築年数が古くて入居が決まらない」

「空室が目立ち始め、管理の手間ばかりかかっている」

「収益性が悪く、そろそろ手放したい」

「売却したいが、他社で『この家賃では厳しい』と断られた」

そんなお悩みを抱える収益物件オーナー様へ。

関西エリア（大阪・奈良・兵庫）での買取実績多数のマイダスなら、他社で評価されなかった物件も、しっかりと価値を見極めて買取いたします。

■ 収益物件オーナーのよくある悩み

収益物件（賃貸アパート・戸建賃貸・テラスハウス・貸家など）を所有する中で、こんなお悩みはありませんか？

✅ 空室が続いて、家賃収入が減少…

立地や築年数の影響で、入居者の募集が難航することも。

入居が決まらない＝収入が減る＝管理が回らなくなる、という悪循環に。

✅ 管理コスト・修繕費がかさんで赤字に…

収益物件は、管理費・税金・修繕費・更新手続きなどの負担が継続的にかかります。

築年数が経つほど、出費も増える傾向に。

✅ 古い物件は利回りが低く、売却も難しい…

「利回り○％以上じゃないと買取できません」と、他社から断られた方も多いのではないでしょうか？

マイダスでは利回りだけにとらわれない評価基準を採用しています。

■ マイダスなら、収益物件の「現状そのまま」で買取可能！

「入居率が低い」

「築３０年、４０年経っている」

「管理会社とトラブルがある」

「借主がいる状態のまま売りたい」

マイダスでは、どんな状態の収益物件でも“現状そのまま”で買取可能。

たとえば…

〇【大阪府八尾市】築４５年の戸建賃貸（２室中１室空室）

→ 他社では「空室リスクがあるため不可」。マイダスが現状のまま買取・リノベーション活用。

〇【奈良市】駅から徒歩２０分、空室率７０％の古アパート

→ 老朽化のため空室が増えていた物件を即日査定 → オーナーの意向をくみ取り1週間で契約成立。

〇【神戸市長田区】借主付き収益物件（保証人とのトラブル履歴あり）

→ 法的調整を含めた形で、マイダスが買取後対応。

■ マイダスの強み｜収益物件買取で選ばれる３つの理由

① 利回りだけに頼らない「総合評価」

収益性が低下した物件でも、立地・構造・再活用性などを総合的に判断。

単なる数字だけではなく、「使い道」を見据えた査定を行います。

② 借主がいる状態でもOK

「入居中のまま売却したい」「立ち退き交渉が不安」

そんなときもご安心ください。マイダスは賃借人付きの物件もそのまま買取します。

③ 手間ゼロ、スピーディーな売却

・内見対応不要

・契約書類のやり取りもサポート

・現状引き渡し可能

「もう疲れたから手放したい」という方も、マイダスなら最短即日査定、即決対応が可能です。

■ 売却後の使い道も一緒に考えます

不動産を売却して得た資金で、

✔ 築浅の物件に買い替え

✔ 相続税の対策

✔ 老後の生活資金に活用

不動産の出口戦略まで見据えたサポートができるのも、マイダスの特徴。

売却して終わりではなく、その先のライフプランまで一緒に考えます。

■ 収益物件売却の流れ

1. お問い合わせ（電話・メール）

2. 物件情報ヒアリング・現地確認（入居中でもOK）

3. 査定金額ご提示（即日対応可能）

4. ご契約・現金化（柔軟にスケジュール調整可能）

 

 

✅ よくあるご質問

Q. どのエリアまで対応していますか？

→ 大阪・奈良・兵庫を中心に、関西一円で対応しております。

Q. 管理委託中の物件でも大丈夫？

→ 問題ありません。契約内容を確認の上、対応いたします。

Q. 家賃滞納などのトラブル物件でも売れますか？

→ 状況に応じて買取可能です。まずはご相談ください。

「もう収益が出ない…」そんな物件こそご相談ください。

築古、空室多め、収益性低下――

「この物件、もうダメかもしれない」と思ったときこそ、マイダスの出番です。

✅ 借主付きOK

✅ 築４０年以上OK

✅ 空室率高くてもOK

✅ 管理に疲れた方、引退を考えている方もOK

収益物件の売却は、「諦める前」にマイダスへ。

経験とノウハウを持つ専門スタッフが、あなたの資産の最適な出口を提案します。

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　予めご了承ください。