関西の「負動産」時代に求められる空き家対策とマイダスの提案

２０２５年現在、日本全国で空き家の増加が深刻な社会問題となっています。

中でも関西エリア（大阪・奈良・兵庫）は都市部と郊外が混在する地域性ゆえ、空き家の放置が地域環境や治安にまで影響を及ぼす「負動産」問題に直面しています。

「負動産」とは、持っているだけで税金や維持費がかかる上、使い道も売却先も見つからない不動産を指します。

固定資産税は毎年発生し、放置すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行の可能性すらある状況です。

こうした状況に対し、私たちマイダスは関西エリアに特化した不動産買取の専門会社として、空き家や老朽化物件、他社で断られたような難しい物件の再活用に取り組んでいます。

総務省の住宅・土地統計調査（２０２３年）によると、全国の空き家率は過去最高の１４.４％を記録。

特に高齢者世帯の増加や、相続後に遠方から管理が困難になったケース、子ども世代の都市集中による実家放棄などが主要因とされています。

加えて、「住生活基本計画」に基づく都市再編が進む一方で、古い家屋や再建築不可物件の扱いが不透明になり、結果として空き家の放置が増えているのです。

マイダスでは、以下のような物件でも積極的に買取を行っています：

・築50年以上の古い木造戸建 ・長屋（連棟式住宅） ・再建築不可の土地 ・相続登記が未了の物件 ・残置物が多数ある空き家 ・倒壊リスクのある老朽化住宅 ・他社に断られた訳あり物件

物件の状態に関わらず、「そのままの状態」での買取が可能です。

現地調査・見積・相談はすべて無料で、スピード感ある対応を心がけています。

マイダスは大阪市に本社を構え、関西エリアの市街地・郊外の事情を熟知しています。

不動産会社の多くが敬遠する築古住宅や狭小地、再建築不可エリアでも、地域の特性を活かした再生プランをご提案します。

私たちは仲介ではなく、自社で直接買取を行うスタイルを採っており、買い手を探す手間なく現金化が可能です。

また、収益化可能な物件には自社施工チームによるリノベーションを施し、賃貸物件として再活用することも。

放置された空き家でも、場所や構造を見直すことで新たな価値が生まれます。

• 駅近・商業エリア周辺 → リノベーション賃貸へ

• 住宅地の築古長屋 → 学生向けシェアハウス化

• 再建築不可の空き地 → 駐車場や倉庫用地に転用

マイダスではこうした可能性を見極め、物件に新しい命を吹き込む提案をしています。

空き家問題は単なる「所有者の負担」にとどまりません。

放置された空き家は周辺地域の景観や資産価値にも悪影響を及ぼします。だからこそ、マイダスは「空き家は地域資源である」という考えのもと、１件１件の物件と丁寧に向き合っています。

今後さらに深刻化が予想される人口減少・高齢化社会において、空き家の再活用は持続可能な地域づくりの柱のひとつです。

行政や地域と連携しながら、「捨てられる家」を「活かされる家」へと転換する取り組みを推進しています。

 

 

２０２５年以降の不動産市場は、これまでの「立地重視」から「資産の再評価・再生」へと価値観が大きく変わろうとしています。

そんな中で、マイダスは「どんな物件でも断らずに向き合う」ことをモットーに、空き家・負動産の再活用に挑戦し続けています。

空き家のことで悩んでいる方、「もう売れない」と諦めかけている方、ぜひ一度マイダスにご相談ください。

どんな状態の物件でも、私たちは可能性を見出し、新たな価値を創造することをお約束します。

 

マイダスは、空家・中古戸建・マンション・長屋・収益物件の再活用に取り組む専門会社です。

関西エリア（大阪・奈良・兵庫）に密着し、再建築不可や特殊な立地の物件も幅広く対応しています。

まずは無料相談から。将来の不安を、いま解消しましょう。

 

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。