今こそ知ってほしい「不動産整理ガイド」

〜空き家問題を放置しない、賢い選択とは〜

少子高齢化が進み、親からの不動産を相続したり、高齢者ご自身が自宅の処分を考えたりする機会が増えてきました。

特に「使っていない空き家」や「相続した古い戸建て」「遠方にある実家」など、活用予定のない不動産の整理は、多くの方にとって悩みのタネです。

そんな中、「どこから手をつけていいかわからない」「親の家を売るのは心苦しい」といったお気持ちから、放置されたままの物件も少なくありません。

今回は、関西エリア（大阪・奈良・兵庫）で空き家・古家買取を専門とする不動産会社「マイダス」から、高齢者や相続人の方に向けて、不動産整理のポイントと実際にできるサポートをご紹介します。

なぜ今、「不動産整理」が必要なのか？

日本では現在、空き家が全国で☆８４９万戸（総務省統計）☆を超えており、住宅の７戸に１戸が空き家という深刻な状況にあります。

「思い出が詰まっている家だから」「そのうち使うかも」と空き家を残しておいても、実際には何年も使わず放置状態のままというケースがほとんどです。

そして放置することで起きる問題は年々増えています。

• 建物の老朽化による倒壊・火災リスク

• 近隣住民とのトラブル（景観・防犯）

• 草木の繁茂や害虫発生

• 管理にかかる費用・固定資産税の増加

• 将来の売却困難化

特に２０２３年に改正された「空き家対策特別措置法」により、管理が不十分な空き家は“管理不全空家”とされ、固定資産税が最大6倍になることもあります。

つまり、今後ますます「空き家を所有し続けるリスク」は高まっていくのです。

高齢者・相続人が感じる不動産整理の“３つの壁”

実際に、マイダスにご相談いただくお客様からは、以下のようなお悩みをよく耳にします。

1. 何から手をつければいいかわからない

不動産の売却は人生でそう何度も経験するものではありません。

とくに親名義の物件や、遺産相続で手続きが複雑な場合、「誰に相談すればいいのかすらわからない」という方が多いです。

2. 家の中が片付いていない（荷物そのまま）

「親が住んでいた家がそのまま残っている」「大量の家具や思い出の品がある」といった場合、処分や整理が心理的にも物理的にも大きなハードルになります。

3. 古すぎて売れると思えない

築５０年、６０年の戸建てや長屋、再建築不可の土地など、「こんな物件は誰も買ってくれないだろう」と思い込み、相談すらあきらめてしまう方も少なくありません。

マイダスの「不動産整理サポート」― 安心のポイント

私たちマイダスは、そんな高齢者・相続人の方々の“悩み”に寄り添うことをモットーに、不動産整理のお手伝いをしています。

◎ 古くても、荷物があっても「そのままでOK」

マイダスでは、築古物件・荷物が残ったままの物件も査定・買取可能。

片付けや清掃を行わなくても、今ある状態のままご相談いただけます。

◎ 他社で断られた「訳あり物件」も大歓迎

• 長屋（連棟式住宅）

• 再建築不可

• 前面道路が狭い

• 遺産分割協議中

• 共有名義物件

こうした“面倒な物件”も、収益化・再活用のノウハウがあるマイダスなら対応できます。

◎ 査定・相談・見積は完全無料

不動産の売却や処分を検討する段階では「お金はかけたくない」という方がほとんど。

マイダスでは、無料での出張査定・ご相談・お見積りを承っております。

実際のご相談事例

ケース①：堺市在住の７０代女性のケース

相続で実家を引き継いだものの、長年空き家のままで放置。

近隣から「草が伸びて困っている」と苦情を受け、マイダスへご相談。

→荷物も大量に残ったままでしたが、現状のまま買取し、整理費用ゼロ円で解決。

ケース②：兵庫県神戸市／築６０年の長屋

他社に「建物が古すぎて無理」と断られたが、マイダスが収益化の可能性を見出して買取。

→売却後の固定資産税からも解放され、感謝の声をいただきました。

「不動産整理ガイド」としてのチェックリスト

最後に、今後のためにも以下の項目を確認してみてください。

✅ ５年以上放置している空き家がある

✅ 親や祖父母の実家が空き家になっている

✅ 建物が古く、倒壊や火災の不安がある

✅ 固定資産税だけ払っている

✅ 荷物がそのままで片付けができていない

✅ 他社に相談したが断られた

一つでも当てはまる方は、「不動産整理」のタイミングかもしれません。

 

マイダスからのメッセージ

不動産は「資産」である一方で、「負債」にもなり得る時代です。

大切な家だからこそ、次の世代に迷惑をかける前に、整理しておくことが、いま求められています。

私たちマイダスは、高齢者や相続人の方が安心して不動産を手放せるよう、全力でサポートいたします。

初めての方でも大丈夫。

どんな些細なお悩みでも、お気軽にご相談ください。

「売れるかどうか分からない」「放置している物件が気になっている」

そんなときは、まず一度、マイダスまでお問い合わせください。

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　予めご了承ください。