2025年問題と空き家市場：賢く資産化する最新対策

■ はじめに

２０２３年時点で、総務省の住宅・土地統計調査によれば、日本の空き家率は過去最高の約１３.８％、空き家総数は約９００万戸に達しています。２０２５年にかけて相続による物件増加が予測され、２０３３年には空き家率が３０％台に到達する可能性も指摘されています 。

こうした状況は、不動産市場に「供給過多」の圧力をもたらし、特に地方や築古戸建・空き家・長屋では売却困難が深刻化しています。そこで注目されているのが、「空家引取・空家買取」などによる資産の整理と再活用です。

 

 

 

市場の動向と「空家引取」「収益物件」ニーズ

• 超高齢化と相続増加により、空き家をどう活かすか悩むオーナーが増加中 。

• 特に再建築不可・接道不備・残置物ありなど他社で断られた訳あり物件の対応需要が高まっています（長屋・空き家・古家）。

• さらに、都市部では収益物件としての活用ニーズも増え、利回り低下の空室物件にも買取需要があります 。

 

■ 他社で断られた物件にこそチャンスあり：ケーススタディ

大阪で「再建築不可×長屋買取」を得意とする企業では、他社が難しいと断った長屋や連棟を現状有姿で買取し、現金化したケースが多数あります 。

査定相場は一般物件の５～７割ですが、仲介不要でスピード取引・追加費用なしというケースも少なくありません 。

 

■ 空家引取や空家買取での資産整理のステップ

1. 市場動向の理解：空き家率や相続件数の推移

2. 査定依頼：他社で断られた物件でも、専門業者が対応可能

3. 収益再活用提案：月極駐車場、一棟賃貸、小規模借家化等のプラン提示

4. 契約・登記支援：司法書士提携による相続登記サポート

5. 引取・再生：現地確認・清掃・再販・再利用までワンストップ対応

 

 

■ よく検索されるキーワード

以下の語句は、実際の検索意図に基づいて選定しています：

• 空家引取 即現金化

• 空家買取 他社で断られた物件

• 再建築不可 長屋 買取

• 中古戸建 収益活用

• 収益物件 空き家 再生

これらのキーワードが、検索でヒットしやすく、検索者の困りごとに直結する内容になります。

 

■ まとめ

• 日本は空き家大国へ突入中。特に地方や築古戸建、長屋などは放置リスクが高まる時代です。

• 売れにくい「訳あり物件」も、専門業者による空家引取・買取で資産化が可能です。

• 仲介では難しい再建築不可物件や長屋、一棟収益化物件などを、安心対応・スピード買取いたします。