空き家買取強化中です♪【大阪府松原市】

 

 

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↓本日は「権利書」に関するコラムです↓

不動産でいう権利書とは、不動産、または土地に関する登記済証のことを指します。持ち主にとってはこの不動産、または土地を所有していることの証明書になるものです。不動産や土地の所有者を変更する際に、登記の変更が必要です。その際に必要なもののなかの一つでもあります。この権利書というのは法的な効力を持った正式な書類なのでなくすと再発行ができない書類です。なので権利書は大事に直しておきましょう。

また、仮に紛失した場合ですが、不正登記防止申出というものができます。これは、申請した時から3か月間、不動産の名義変更を受け付けなくするものです。権利書をなくしてしまった場合、不正利用がされるかもしれないという事が一番心配ですよね。そのためにこの制度があります。また登記は司法書士などの法律に詳しい人がする、という点や、権利書のほかにも印鑑証明書が必要である、など登記をするための手続きは簡単ではないのでそういった点を考えると本人確認書類の偽装などをされない限り安心と言えるでしょう。このように権利書は再発行不可の公的な書類なので可能ならば金庫を買うなどして保管するのがベストと言えますね。

 

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）