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【本日のコラム】

「２４年公示地価」について

　２０２４年１月１日時点の公示地価の全国平均は３年連続で上昇しています。

地方圏も３年連続で上昇しており、新型コロナウイルスの５類移行で経済活動が活性化しており、

都市部を中心に地価の上昇傾向が鮮明になっています。インバウンド（訪日外国人）も増加して

おり、観光地や別荘地でも上昇幅が拡大しました。

　大阪圏では、商業地は６％上昇し、前年のプラス２．５％に続いて２年連続で上がっています。

大阪府内で最も上昇率が高かったのは、大阪市内の繁華街であるミナミにある串カツ店（２５．３

％）でした。インバウンド需要などが回復したミナミへの期待感が反映された結果でした。

　大阪府の商業地の最高価格は、４年連続でJR大阪駅北側にある「グランフロント大阪南館」でした。

JR大阪駅北側で進む再開発地区「うめきた２期」の一部開業を９月に控え、大阪市福島区などの周辺

地域も堅調に推移しました。

　府内の市区町村別の商業地上昇率１位は、大阪市西区（１４．５％）でした。２０３１年に開業

予定の鉄道路線「なにわ筋線」による利便性向上を見込んだ需要増が反映されました。

　住宅地は１．６％の上昇で３年連続のプラスです。府内の上昇率トップは、延伸開業した北大阪

急行電鉄（大阪府豊中市）南北線の箕面船場阪大前駅の隣接地でした。

 

 

 

 

 

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