【大阪市生野区】売れない…お悩み不動産を高価買取いたします！
- お知らせ
- 2023/08/25
大阪市生野区・東成区・城東区 現在こちらのエリアの買取強化中です！
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変形地・袋小路地の自宅・実家などの売却でお困りではございませんか。
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MIRIS（マイリス）
おはようございます！マイダスの田中です！
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★本日のコラム★
賃貸保証会社についてです
賃貸住宅を借りる際には連帯保証人が必要になると思っていませんか？最近は連帯保証人を
たてるケースが減り、代わりに賃貸保証会社を利用することを必須条件としている物件が
増えてきています。入居者がなんらかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わって
大家さんに家賃を立て替え払いするのが賃貸保証会社です。
賃貸保証会社を利用するには家賃に応じた保証料を入居者が支払わなければなりなせん。家賃保証料は
初年度で家賃の0.5～1ヶ月分が目安で、2年目以降は年1～2万円の保証料がかかります。
メリット
連帯保証人を立てなくても賃貸物件が借りれる
アルバイトなどで収入が不安定な人でも、入居審査に通りやすくなることがある
大家さんは余分な敷金を預かる必要がない
デメリット
入居者に保証料の支払いが生じる
入居者が家賃を滞納してしまったときには賃貸保証会社が代わりに払ってくれると安易に考えるのは
禁物です。一時的に保証会社が肩代わりをする仕組みとなっています。一定割合の利息が発生する
点にも注意が必要です。場合によっては督促が来たり、信用情報が傷ついたり、訴訟トラブルになる
可能性もありますから家賃は滞納しないように気をつけましょう
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担当：田中（たなか）
※当社規定により買取が出来ない場合もございます。
あらかじめご了承ください。
