【大阪府阪南市】廃墟になっている空き家の買取はマイダス！
- お知らせ
- 2022/01/28
大阪府阪南市・泉佐野市・泉南市現在こちらのエリアの買取強化中です！
長年放置してしまい草木が生え放題の家、雑草まみれの空家・廃墟・古家・管理ができない空家・古民家・荒廃した家・老朽化した家・朽ちた空き家・古びた家・連棟長屋・ボロボロ不動産などでお悩みの方はマイダスまでお気軽にご連絡下さい◎
おはようございます！マイダスの堅本です！
1月～3月は不動産の取引が活発になる繁忙期の時期になります！
物件を売りやすいこの時期に、売却を考えてみませんか？
マイダスには経験豊富なスタッフが在籍しております！
お客様ひとりひとりに合わせたトータルサポートが可能ですので、
ぜひ一度、お気軽にご相談下さい♪
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本日は実質利回りについて
不動産検索サイトなどで収益用物件を探すときに選ぶうえでの一つ目安となるのが利回りです。これは対象不動産を賃貸として貸した場合の年間家賃収入を不動産購入金額で割って×１００すると求めることができます。この利回りは収益用不動産を購入する上で大事な指標になっています。
ただ、このサイトに載っている利回りはただの理想値であって実際には運用する上でいろいろな金額が必要になってきます。それを踏まえた利回りのことを実質利回りと言います。今回はこの実質利回りを考えるうえで必要になってくる諸費用についてまとめていきます。
まず、不動産を所有していることで税金が掛かってきます。毎年1月1日時点で不動産を所有していると課税されるのが固定資産税です。固定資産税は、土地と建物の両方にかかり面積や建物評価によって変わります。税率は、東京都をはじめ多くの自治体で1.4％です。土地および建物の固定資産税評価額に対してそれぞれに1.4％を乗じて算出されます。
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弊社では様々な物件の買取が可能です！
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担当：堅本（かたもと）
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あらかじめご了承ください。
