譲渡所得の申告手続き～その③～

皆様おはようございます！マイダスの北垣です◎

本日は「譲渡所得の申告手続き」の最終コラムです！！

 

 

 

↓各特例の添付書類、手続き↓

 

（マイホームの譲渡損失の繰越控除）

損益通算の手続（譲渡損失が生じた年分の確定申告書に以下の書類を添付）

 

○特定居住用財産の譲渡損失の金額の明細書（確定申告書付表）

○特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の対象となる金額の計算書(租税特別措置法第41条の5の2用)

○譲渡資産の登記事項証明書、売買契約書の写しなど

○売買契約日前日において、住民票に記載されていた住所と譲渡資産の所在地とが異なる場合には、

　戸籍の附票の写しなど

○譲渡資産の住宅ローンの残高証明書(売買契約日の前日のもの)

 

 

 

繰越控除の手続き（以下の用件を満たす場合に、繰越控除の適用可能）

⇒損益通算の適用を受けた年分の期限内申告書を提出したこと

⇒ 損益通算の適用を受けた年分の翌年分から繰越控除を適用する年分まで連続して

確定申告書（損失申告用）を提出すること

 

 

 

（空き家の3,000万円控除）

譲渡所得の内訳書(確定申告書付表兼計算明細書)【土地・建物用】

譲渡資産の登記事項証明書、売買契約書の写しなど

譲渡資産の被相続人居住用家屋等確認書

耐震基準適合証明書又は建設住宅性能評価書の写し(相続した空き家の除却後に敷地を売った場合は不要)

 

 

 

（事業用資産の買換え特例）

譲渡所得の内訳書(確定申告書付表兼計算明細書)　[土地・建物用]

買換資産の登記事項証明書など

譲渡資産及び買換資産が特例の適用要件とされる特定の地域内にあることを証する市区町村長等の証明書など

 

 

 

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担当：北垣

 

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