空室が目立ち老朽化した築古収益物件買い取り強化中！【大阪府寝屋川市】
- お知らせ
- 2023/05/06
おはようございます。
マイダスの堅本です!(^^)!
毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪
お客様から築古収益物件のご相談が最近増えてきております。
築古収益物件とは空き家・貸家・マンション・文化住宅・ビル等・・・
老朽化したアパートの空室がが目立ち困っている・・・とのご相談でした。
築古収益物件・・・住居系、商業系、空室率など問いません！
●老朽化が進み空室が目立つ
●賃料が低下、修繕費の増額で収益性が乏しい
●入居者に自身で明渡交渉をすることに抵抗がある
●入居者とのトラブルを避けたい
お悩みのお客様マイダスにご相談ください。
大阪府寝屋川市・交野市・門真市現在こちらのエリアの買取強化中です！
空き家・空き地はもちろんですが！！中古戸建・連棟長屋・底地・店舗付き住宅・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・廃墟・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地・旗竿地・道に接していない家 など幅広い不動産の買取実績がございます！
マイダスのイメージキャラクター・マイリス♪
５月もまだまだ空地・空き家・土地・マンション・アパート・文化住宅・駐車場
など買い取ります！
弊社では投資用や居住用の不動産をお探しのお客様がたくさんいらっしゃいますので
スピード売却・即現金化が可能です★
査定額に弊社は自信があります。
是非お気軽にお問合せ下さい！
◆「大阪市内で建て替え出来ない買い手が見つからない不動産の買取業者を探している」
◆「関西に空家を相続したが遺産分割協議中で売却をどのように行うべきか相談したい」
◆「両親の資産整理を行っており、賃貸で出していた長屋を売却したい」など
様々なお悩み・不安をお持ちの方からご相談頂いております！
不動産ご相談～不動産売却～次の住居探しまで全力でトータルサポート致します。
お悩み中でも大丈夫です！ご安心してお問合下さいませ！
★————-本日のコラムです————-★
本日は「賃貸借契約」についてお話します。
旧借地法・借地借家法はご存じでしょうか。
現在、建物の賃貸借契約については借地借家法が適用されています。
借地借家法は平成4年8月1日から施行されており、
「この法律の規定は、この附則に特別の定めがある場合を除き、この法律の施行前に生じた事項にも適用する。」と
規定され、原則、借地借家法施行前の契約にも適用されると定められています。
しかし「この附則に特別の定めがある場合を除き」との限定がつく表現がされており、
「この法律の施行前にされた建物の賃貸借契約の更新の拒絶の通知及び解約の申入れに関しては、なお従前の例による」と
定められています。
分かりやすく言い換えると、
「本件建物賃貸借の解約申入れ、正当事由等については、借地借家法ではなく、旧借地法の規律に従う」
ということになります。
平成4年8月1日より前に成立した旧借地契約の更新や解約については、
現行の借地借家法の規定ではなく旧借地法が適用されます。
平成4年8月1日以前に契約を行った賃借人のいる不動産オーナー様は
是非チェックしてみてください！
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弊社では様々な物件の買取が可能です！
有難い事でご成約が続き物件数が不足しております！積極的に買取実施中です！
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ご安心してお問合せ下さいませ(^^)/
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担当：堅本（かたもと）
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あらかじめご了承ください。
