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↓本日は「地積測量図」に関するコラムです↓

土地を購入するときに「地積測量図」という言葉を耳にすると思います。そこで今回は地積測量図について説明していきたいと思います。地積とは、土地の面積のことです。なので地積測量図とは土地の測量図のことです。地積測量図は不動産登記法で「一筆の土地の地積に関する測量の結果を明らかにする図面であって、法務省令で定めるところにより作成されるものをいう」と定められています。一筆とは一つの土地のことを指します。

地積測量図が必要になるときは主に3つの場面があります。

①土地の売買

地積測量図は土地の境界線がはっきりしているので不動産の売買の際には後々のもめ事を防ぐため地積測量図が必要になります。

②土地を分ける

土地を分ける際にも地積測量図が必要になってきます。境界があやふやなまま土地を分割して相続した場合、後に隣接地の所有者とトラブルになっては、資産ではなくトラブルを相続したようなことになりかねないからです。

③道路や水路の払い下げ

道路や水路は時がたつにつれ、一定の決まった人しか使わなくなることもあります。そうした場合に、払い下げが認められる場合があります。払い下げる際には、新たに土地を登記し直さなければなりませんから、地積測量図を作成することになります。

以上のように、土地の売買、相続など土地に関する手続きの際には多くの場面で必要になってくるのが地積測量図です。

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）