他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪市此花区】築古のテラスハウス・連棟長屋・文化住宅の買取はマイダスへ!

 

 

皆様おはようございます!マイダスの堅本です。

いつもたくさんのお問合せをありがとうございます!!

 

「借地建物売りたい」「立て直せない家売却したい」

「空室文化住宅買取ってほしい」「住まない実家管理が難しい」等

お困りの不動産がございましたら、お気軽に弊社までお電話くださいませ!

マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ!!

お客様が納得するまでご説明いたします!!

まずは無料出張査定をご利用くださいませ★

 

 

只今大阪市此花区・港区・大正区の物件買取り強化中です!!

 

 

空き家・空き地・連棟長屋・文化住宅の他

中古戸建・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション

古いマンション・相続マンション

シロアリ被害戸建・建替え出来ない物件

テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル

コンビニなどの事業用地・駐車場用地

一棟アパート・倉庫用地・工場用地

レジャービル・事務所ビルなど

築年数・面積は問いません!

お気軽に!LINEまたはお電話でお問い合わせくださいませ◎

 

 

 

☆本日のコラムです☆

 

今回は「同時履行の抗弁権」についてお話します。

 

同時履行の抗弁権

同時履行の抗弁権とは、1つの契約において相手方と自分に別の債務があり、

相手が債務を履行するまで、自分も債務を履行しないと主張することができる権利です。

 

同時履行の抗弁権の要件

①同一の契約から発生した異なる2つの債務がある事

②両者の債務が弁済期にある事

③相手方が債務の履行をしていない状況で、履行の請求をしてきた事

 

同時履行の抗弁権がある場合においても、一方が履行期に債務を履行すれば、消滅時効が進行します。

双方が相手への債務を持っていて、約束を果たす期日がきたときに、片方が責任を果たせば、

その後、責任を果たしていないもう片方の債務は、時効により消滅していくという内容です。

 

債務を果たした方が損していない!?と思いますが

債務を果たしていない方は、同時履行の抗弁権はなくなるので、

債務を果たした方は後に履行請求権を得て、損害賠償請求や契約解除などが可能になります。

 

同時履行の抗弁権を相殺できない場合

同時履行の抗弁権がある場合では、

例えばお金の貸し借りがある場合、

お金を貸与している側からの相殺の要求はできますが、借金がある側から相殺の要求はできません。

 

同時履行の抗弁権は「当事者間の公平」を保つ権利です。

このポイントを理解した上で要件等をみると納得しやすいですね!

 

 

************************************

 

 

 

お客様お一人おひとりのニーズに合わせた提案をいたします。

即日査定!即現金化!スピード対応に自信があります!!

不動産売買の経験・知識豊富なスタッフが全力でサポートいたしますので

是非一度マイダスまでお問い合わせ下さいませ(^^)/

 

 

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

 

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |