【大阪府・藤井寺市・羽曳野市】一棟物件買取致します！！

皆様おはようございます！マイダスの畠山です

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ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

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～～～今回は不動産価格についてのコラムです～～～

ご自宅やご実家など、これから所有されている不動産を売却しようと検討されている方の多くが

いくらで売り出せば良いのか、不動産の売り出し価格の決め方について知りたいと思っていらっしゃることでしょう。

都会と田舎なら都会の方が不動産価格は高く、新築と中古なら新築の方が不動産価格は高いことは多くの人が知るところです。

一方で、都会の中古の不動産と、田舎の不動産はどちらが高いのかとなると、答えに詰まってしまうのではないでしょうか。

不動産の価格は一般の方には簡単にわからないため、いくらで売れそうか？どれくらいの値段がつくのかは

不動産会社による査定結果を参考にすることが必要です。

不動産の売り出し価格は、最初が肝心です。失敗することなく少しでも高く不動産を売却できるよう

不動産の価格を決める前に本記事を最後までお読みください。

それでは、不動産の価格（売り出し価格）をスムーズに決めるための基礎知識と後々後悔しないための価格の決め方のポイントについて解説していきます。

 

〇売り出し価格は売主が決めていいが、、、

結論からすると、売り出し価格は売主が自由に決めて良いものです。
自分のものを売るわけですから、高く売ろうが、安く売ろうが、他人に文句を言われるものではありません。

いくらで売るかは最終的には売主の責任で売主が決めます。

ただし、不動産は非常に高額な資産です。
安く売ってしまえば、損も大きくなりますし、高く売ってしまえば、なかなか売れなくなります。

不動産は高額であるがゆえに、売り出し価格の「適正さ」が重要となるのです。

しかしながら、自由に決めて良いといっても、不動産の適正価格は簡単には分かりません。
そこで、不動産の価格は不動産会社による査定を取り、その査定価格を参考に売主が決めるのが一般的です。

査定価格イコール売り出し価格というわけではありませんが、通常であれば、査定価格を売り出し価格として決定します。

よって、売り出し価格を決めるには、不動産会社に査定を依頼することが必要です。

 

〇適正な価格とは三カ月程度で売れる価格のこと

では、そもそも適正な価格とはどのようなものなのでしょうか。
適正な価格とは、一般的には3ヶ月程度で売れる価格のことを指します。

不動産会社がレインズと呼ばれる不動産会社しか見ることのできないシステムに物件を登録し、売却されるまでの日数を表しています。

つまり、売却の依頼を受けてから、売買契約が決まるまでの販売期間に要する日数です。

「売却活動の開始」から「売買契約の締結」までの日数に相当します

 

少しでも売却をお考えのお客様はマイダスまでお問合せ下さいませ。

 

弊社は無料査定致しております。

 

 

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担当：畠山

 

 

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