【大阪府・門真市・守口市】修繕できない物件買取ります！！
- 新着情報
- 2020/09/20
皆様おはようございます！マイダスの畠山です
続々と査定のご依頼をいただいております！！
ありがとうございます！！
成約が続いており、物件が少なくなってきております。
ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。
只今大阪府・門真市・守口市の物件買取り強化中です！！
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文化住宅・中古ビル・店舗付き住宅・再建築不可
などさまざまな売却物件をお考えのオーナ様
一度マイダスまでお問合せ下さい。
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～～～本日はリノベーションの相場についてのコラム～～～
このように平米単価の相場を把握しておくと、おおよその計算が可能です。
これによって予算の計画が立てやすくなります。
大体の目安としては、約１５万/㎡です。
設備費を個別にみると、だいたいの価格としては下記のようになります。
・キッチン：６０～９０万円
・浴室：８０～１００万円
・トイレ：２０～３０万円
もちろん、グレードアップをしたりすれば予算はアップします。
またリノベーションの際には騒音が発生するため、管理組合の規定によっては禁止されている内容があります。
リノベーションをしてもよいかどうか管理会社に確認しましょう。
実際にマンションのリノベーションをする際には、近隣に住む方への配慮が必要です。
挨拶に行きリノベーションをする旨を伝えましょう。
〇一軒家
一軒家の場合は特に持ち家であれば、どの物件でもリノベーションは可能です。
一軒家の場合、規模や築年数、専有面積によって相場に大きく幅があります。
一軒家は、マンションと比較して構造が物件によってまちまちなので、予算はそれぞれの物件によって大きく異なります。
〇リノベーションの予算の立て方
リノベーションは部屋の間取りから作り変え、住居としての性能を高めることができます。
リフォームは古くなったものおよび壊れたものの修繕を意味すし、マイナスをゼロに戻すイメージです。
対してリノベーションはリフォームよりも規模が大きい工事になるため費用がかかりやすい傾向があります。
今回は予算・諸費用・予備費について解説します。
〇工事期間の諸費用も考慮
大規模な工事を必要とするリノベーションは設備・内装・壁もすべて取り払ってしまうので、
工事が完了するまで住むことができません。
リノベーションの期間中、別に住む場所を確保する必要があります。
敷金礼金などの初期費用が不要なマンスリーマンションに仮住まいするというのも一つの方法です。
マンスリーマンションは希望する期間に合わせて住むことができ、リノベーション業者によっては紹介してくれるところもあるようです。
また、リノベーションの計画をする際には工事が遅延することも考慮しなければなりません。
リノベーションの費用は大体ですので業者様によって値段が違うかもしれません。
予めご了承くださいませ。
弊社は無料査定致しております。
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担当：畠山
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あらかじめご了承ください。
