【大阪府交野市】築古・旧耐震・再建築不可の空き家も積極買取！

 

 

皆さま、おはようございます！マイダスの北垣です。

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↓本日のコラムです↓

 

「マイホームの探し方」

マイホーム購入の際は、まず希望条件の整理と資金計画を立てます。

次に実際に物件を探していきますが、一般的な情報収集の方法と不動産会社を

選ぶ際のポイントをご紹介します。

 

①物件の情報集め

新聞・折込チラシ・投函チラシ・住宅雑誌などで多くの情報が発信されています。

今はインターネットの各種サイト等で情報発信をしている不動産会社が非常に多いため

インターネットのみで情報収集するというお客様もたくさんいらっしゃいます。

 

②不動産会社の店舗に実際に行く

地域の情報に詳しい地元の不動産会社の店舗に実際に足を運び、

マイホーム探しのサポートをしてもらう方法もあります。

売り出し前の物件情報がもらえたり、地域の生活の利便性や環境など

様々な情報を得ることができます。

 

③良い不動産会社とは？

不動産会社には免許番号等を記載した「標識」を店舗や事務所の見える場所に

掲示する義務がありますので、まずそれらを遵守している業者か否かといった点も

目安になります。

不動産会社はマイホーム探しの大切なパートナーになる存在です。

それぞれの考え方や相性の合う・合わないはあると思いますが、

店舗や事務所が汚い、挨拶ができない、言葉遣いが良くない、等の会社は

最初から避けるようにした方がよいでしょう。

社員の挨拶・言葉遣い等の教育が行き届いているか、事務所が整理整頓されているかの

チェックと、営業担当と話をしたときの最初の印象を大切にしましょう。

 

④新築住宅の注意点

新築住宅の広告にはお客様の目をひくためのキャッチコピーや

綺麗なイメージ写真が並び、過剰に夢や希望を抱いてしまうことがあります。

これらの言葉や写真に惑わされないように、物件情報を注意深く確認しましょう。

 

⑤不動産に格安物件は無い

格安物件は不動産会社が購入して相場並みの価格で再販売されます。

一般のお客様が目にする不動産情報の中に格安物件、掘り出し物件は

基本無いと思っていた方が良いでしょう。

安い物件には安い理由（＝瑕疵）が必ずあります。

 

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）