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古家・老朽化不動産も積極的に買取ります!【大阪府守口市】

 

 

マイダスの北垣です!

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特に大阪府守口市・門真市・枚方市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

 

 

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<宅地建物取引業とは>

不動産を取り巻く会社には様々なものがある中で、私たちが住宅の売買や貸借をするときにかかわりのある、「宅地建物取引業(略称=宅建業)」についてです。

 

<不動産業と宅地建物取引業の違い>

不動産業と宅建業は同じではありません。

「不動産業」には、売買、仲介(「媒介」ともいわれます)、賃貸(土地や住宅・ビルの大家)、管理(分譲マンションの管理、賃貸物件の管理等)など、様々な業種が含まれます。

「宅建業」は、不動産業のうち売買や仲介といった取引(流通)を取り扱う業種のみが含まれます。

したがって、住まいの売却や購入に当たっては、宅建業について理解しておく必要があります。

 

<宅地建物取引業とは?>

宅地建物取引業(=宅建業)とは、

・自らが行う宅地や建物の売買や交換

・売買や交換、貸借をするときの代理や媒介を業として行うものをいいます。

宅建業は、「宅地建物取引業法」という法律の規制によって、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けた者でなければ営むことができません。

国土交通大臣免許か、都道府県知事免許かは、事務所(本支店等)の設置状況によって決まります。

宅建業の免許の有効期間は5年です。

                

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