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★本日のコラム★

建物状況調査

 

建物状況調査とはインスペクションとも呼ばれるもので、建物の構造耐力上主要部分に劣化や

不具合がないかを調べる検査のこと。この建物状況調査は国が定める講習を修了した建築士が

国交省が定める基準を基に実施されます。

建物状況調査は中古住宅取引時に宅地建物取引業者から内容説明を行うこと、そして依頼が

あった際には実施業者を斡旋する事が義務付けられました。

媒介契約締結時に書面に建物状況調査の斡旋に関する事項を記載し交付すること。

重要事項として買主に建物状況調査の実施の有無や、実施の場合は結果の概要について

説明すること。売買契約時に建物の構造耐力上主要な部分等について買主と売主の

双方が確認した事項を書面で交付することが定められています。

あくまでも建物状況調査の実施が義務化されたのではなく、宅建業者による説明と依頼者への

調査事業者の斡旋が義務化されたという点はご注意ください。

 

 

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担当：田中（たなか）

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