【大阪府松原市】手つかずの空家をそのまま買い取り可能です！
- 新着情報
- 2022/11/28
おはようございます。マイダスの堅本です！
11月もたくさんのお問合せをありがとうございます！
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本日は「団体信用生命保険」に関するコラムです！
ローン契約時に加入をするか悩む団体信用生命保険
一体どのようなものなのでしょうか・・・
団体信用生命保険
団体信用生命保険とは、住宅ローン名義の契約者が死亡した場合や高度障害状態になった場合、
その後の住宅ローンの支払いが免除され、遺族に住宅を残すことができるというものです。
特徴としては、住宅ローン契約時にしか加入できず、原則中途付加ができません。
中途付加する方法
団信を付加するための方法として、住宅ローンの借り換えがあります。
借り換えとは、新たに住宅ローンを申し込むことです。ただし、はじめからの審査が必要です。
その際に団信を付加すれば、中途付加という取り扱いではなく、「団信を付加した新規の住宅ローン」という扱いになります。
団体信用生命保険の特徴
◎保険金は銀行へ支払われる
生命保険の死亡保障では、契約者が死亡した場合、死亡保険金は保険会社から遺族へ支払われます。
しかし団信では、契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、
その時点での住宅ローン残債を、保険会社が住宅ローンの引受先である銀行へ支払います。
これをもって相殺されるため残債は消滅し、以降の住宅ローンの支払いは免除されるということです。
◎生命保険料控除は適用外
団信は「生命保険料」には適用されませんので確定申告時の控除を受ける事はできません。
メリット
通常無料加入が可能
通常の団信であれば、団信の保険料は無料であることが一般的です。
ただし団信の付加は住宅ローン契約の前提条件となっています。
健康上の理由から団信に加入できない場合は、住宅ローン契約自体を見直す必要がある点に注意が必要です。
安心感
団信に加入していると、契約者に万が一のことがあった場合、住宅ローンの残高がゼロになります。
保険料の負担がないにもかかわらず、契約者が万が一のときには家を遺すことができます。
デメリット
特約の付加による保険料支出が増える
がんや3大疾病、介護などの場合にも免除となるような特約を付けた場合は、保険料が割高となると考えられます。
加入できない場合は住宅ローンを組めないことも
団信は「団体信用生命保険」という生命保険の一種です。
生命保険ですので、契約時の健康状態についてありのままを告知する義務があります。
その結果、団信に加入できない場合は、住宅ローンの契約自体ができなくなる可能性があります。
メリット・デメリットを理解した上で加入する事をよく検討しましょう！！！
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