他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪府松原市】空き家・古家、売ってください!!

 

 

 

皆さま、おはようございます!

6月も毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます◎

マイダスの下田です。

なかなか売却が進まず、お困りの不動産がございましたら

お気軽に弊社までご連絡くださいませ!!

 

 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

 

 

本日も税制改正に関するコラムです↓

 

 

 

◎居住用賃貸建物の取得に係る消費税の仕入税控除の見直し

 

居住用賃貸建物の課税仕入れについては、仕人税額控除が認められないこととされます。

ただし、そのうち住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな部分については、

引き続き控除の対象とされます。

 

 

《居住用賃貸建物とは》

住宅の貸付けの用に供しないことが明らかな建物以外の建物で、高額持定資産に該当するものをいいます。

なお、従来は賃貸借契約等においてその用途が明らかでない場合は消費税の課税取引とされていましたが、

改正により建物の状況等から人の居住の用に供することが明らかな場合は非課税とされます

(令和2年4月1日以後に行われる貸付けから適用)。

 

 

 

《途中で住宅以外の貸付けや譲渡をした場合》

 

 

上記により仕入税額控除が認められなかった居住用賃貸建物について、

その仕入れの日から同日の属する課税期間の初日以後3年を経過する日の属する

課税期間の末日までの間に住宅の貸付け以外の貸付けの用に供した場合または譲渡した場合には、

一定の方法により計算した額を仕人控除税額に加算して調整します。

 

 

 

《適用時期》

令和2年10月1日以後に居住用賃貸建物を仕入れた場合について適用。

ただし、同年3月31日までに締結した契約に基づき同年10月1日以後に仕入れた場合は除外されます。

 

 

 

《ポイント》

消費税の計算上、住宅として賃貸する建物を取得しても本来は仕人税額控除の対象外ですが、

本業とは関連のない金地金の売買などを利用して恣意的に課税売上割合を

引き上げることによりその控除を受けられる余地がありました。

今回の改正によりそのような手法が封じられることになります。

 

 

 

 

 

 

 

大阪府松原市・八尾市・東大阪市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

 

 

 

売却先が決まらずお困りのその不動産!!

マイダスにお任せくださいませ◎

 

 

 

旗竿地 傾斜地 未接道の土地

再建築不可 変形地など、お困りの不動産はございませんか?

 

 

弊社ではこのような不動産でも積極的に買取を行っております!

お一人でお悩みになる前に、まずは無料査定をご利用ください。

マイダスでは現状のままでの買取が可能です!

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております!

 

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

 

 

 

担当:下田

 

お気軽にお問い合わせくださいませ!!

 

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |