【大阪府枚方市】前道が狭い実家を売却したい！マイダスは実績◎

大阪府枚方市・交野市・寝屋川市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

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即日・無料出張査定にお伺いいたします！！お困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ◎

      

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

マイダスの田中です！！

今月はCMをご覧頂いたお客様よりたくさんのお問い合わせを頂いております。

誠にありがとうございます！！

 

 

「借地物件」「再建築不可物件」「売れない土地」等

ご所有の不動産の処分をご検討されている方！！！

「大阪土地買取業者」「梅田長屋買取」「空き家不動産買取」でお探しの方は

是非マイダス迄お問合せ下さいませ！！！

 

 

前道が狭すぎる・狭小地・旗竿地・未接道の不動産も積極的に買取りますので、他社様では断られた物件もお気軽にお電話下さいませ！！

 

★本日のコラムです★

ローン条項とは

ローン相談会などに参加しておそらく大丈夫でしょうと言われたとしても、実際の申込みと

審査は具体的な物件が決まった後で行われそこで融資の可否が決定します。

希望するローンが借りられるかは契約の時点ではまだわかりません。

このようなリスクに備えて、マイホームを取得する際には売買契約書や請求書に

ローン条項（ローン利用特約等）がついているのが一般的です。

これは、定められた期間内に住宅ローンの融資承認が下りなかった場合には契約が解除され、

手付金が戻るという特約です。

ローン条項は購入予定者を守る制度です。しかし、どんなに不利な融資条件でも審査に通れば

借りて購入するか手付金を放棄して契約を解除するしかないという側面も持っています。

住宅ローンの具体的な金利タイプなどもローン条項で指定できれば安心ですが、通常は契約の際に

書類が作成されていてローンの申し込み先などが書かれています。

物件や種別や売主の移行などによっても異なりますが一般的には２週間～１ヶ月程度の

ローン条項の適用による契約解除の期限です。事情があって期日に間に合わない場合などでは

売主買主の合意により、覚書などを取り交わすことで期日を延長することも可能です。

一方で有利な住宅ローンが借りられないとわかり、ローンの申し込みを怠った場合などでは、

契約が解除され手付金が返ってこない危険性があります。

いずれにしても売買契約書をかわしてからどこの金融機関でかりるかどうかを

考えるのは避けるべきです。

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ご所有の不動産の処分や活用でお困りにお客様！！

お気軽にご相談くださいませ

6月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております。。。

引き続き不動産買取り強化キャンペーンを実施いたします！！

なかなか売却が進まずお困りの不動産がございましたら弊社までお電話くださいませ！！

 

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担当：田中（たなか）

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