【大阪府四條畷市】あなたの不動産のお悩みを解決します！

 

 

 

 

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本日は「リフォームに利用できるローン」に関するコラムです↓↓

 

リフォームに利用できるローンには、様々なものがあります。

公的ローンである財形住宅融資をはじめ、民間金融機関の多くがリフォームに利用できるローンを用意しています。

中古住宅を購入した後でリフォーム費用を借りる場合、通常は「無担保型」のリフォームローンを

利用することになります。なお、購入費用として借りた住宅ローンの借り換えに併せてリフォームを

行う場合などでは、リフォーム費用も合わせて「有担保型」の住宅ローンを組めることがあります。

いずれの場合も、購入費用とリフォーム費用のローン返済額の合計額が、年収の何割を占めるか

といったローン審査が行われるため、借りられる金額が限られる場合があるので注意しましょう。

 

 

 

〇リフォームに利用できるローン

 

→民間金融機関「リフォームローン」（無担保型）

融資上限額： おおむね500万～1000万円以内

返済期間： おおむね10年～15年以内

 

→民間金融機関「住宅ローン」（有担保型）

融資上限額： おおむね1億円以内

返済期間： 35年以内

 

→財形住宅融資

融資上限額： 財形住宅貯蓄の合計残高の10倍までの額で、最高4,000万円まで

返済期間： 20年以内

 

※上記の内容は一般的なものであり、個々の金融機関によって詳細は異なります。

無担保型のローンでは、抵当権の設定が不要なため、審査が少なくすぐに借り入れできる一方で、

融資額が少なく返済期間が短い、金利が有担保型より高いなどの特徴もあるので、

ローンの種類や特徴を理解した上で、自分に合うローンを選ぶようにしましょう。

 

 

 

〇中古住宅＋リフォーム一体型ローン

リフォームを前提に中古住宅を購入する人が増えていることから、中古住宅の購入費用と

リフォーム費用をまとめて融資する住宅ローンが近年増えています。

民間の金融機関の一部で一体型の住宅ローンを提供しているほか、仲介会社と提携した

金融機関で一体型ローンを提供している場合があります。

また、フラット35でも、窓口となる一部の金融機関で【フラット35（リフォーム一体型）】を取り扱っています。

 

 

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担当：北垣（きたがき）