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【神戸市灘区】古家・老朽化不動産はマイダスが買取ります!

 

 

 

 

 

マイダスの北垣です!

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

 

ご所有の不動産でなかなか売れずお困りの物件がございましたら

今すぐお電話くださいませ

弊社のスタッフが全力でサポートいたします!!

 

 

 

特に兵庫県神戸市灘区・東灘区・須磨区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

 

 

空き家・空き地・連棟長屋など

只今、積極的に買取りますのでお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

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本日は不動産登記に必要な税金、登録免許税についてのコラムです!!

 

 

登録免許税とは?

登記簿や登録簿に、登記や登録をするときに納める税金

不動産 は固定資産税評価額を、住宅ローン等の抵当権の設定登記は債権金額を、それぞれ課税標準として

税率をかけて税額を計算

→居住用家屋の新築又は取得や土地の 売買、抵当権の設定登記には

 

 

住宅の新築または取得  → 個人の居住用家屋 本則税率0.4% 軽減税率0.15% 適用期限~令和2.3.31

(所有権の保存登記)  → 認定長期優良住宅 本則税率0.4% 軽減税率0.1% 適用期限~令和2.3.31

              認定低炭素住宅

 

 

中古住宅の取得等(所有権の移転登記) → 本則税率2% 軽減税率0.3% 適用期限~令和2.3.31

 

土地の売買(所有権の移転登記) → 本則税率2% 軽減税率1.5% 適用期限~令和2.3.31

 

住宅ローン等の抵当権の設定登記 → 本則税率0.4% 軽減税率0.1% 適用期限~令和2.3.31

 

                       以上の税率の軽減措置が設けられています!

 

 

~例えば~

令和元年中に土地を4,000万円(固定資産税評価額3,000万円)で購入し、住宅を3,000万円(固定資産税評価額

2,000万円、認定長期優艮住宅)で新築 

購入費用の内訳は、自己資金2,000万円と住宅ローン5,000万円

 

土地の所有権の移転登記      住宅の所有権の保存登記     住宅ローンの抵当権の設定登記     
 (3,000万円× 1.5%)   +   (2,000万円× 0.1%)   +    (5,000万円× 0.1%)    

 

 

= 登録免許税の合計 52万円

 

 

 

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不動産売却を検討されているお客様は今がチャンスです!

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

お困りの不動産がございましたら

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