他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

空き家の維持管理について解決しませんか?【神戸市灘区】

神戸市灘区・中央区・東灘区周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地レジャービル・事務所ビルなど

積極的に買取を行っておりますので、お困りの不動産がございましたらお気軽に弊社までお電話くださいませ◎

 

皆さま、おはようございます!!マイダスの堅本です!!

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!!

1月も買取り不動産を大募集中です。

お困りの不動産がございましたら弊社までお気軽にお電話くださいませ。

「梅田長屋買取」「関西不動産屋」「大阪借地物件買取」「相続物件買取」など

不動産会社をお探しのお客様はいらっしゃいませんか。

マイダスではお客様がご安心して頂くまでに徹底サポート致します!

是非ご相談くださいませ!!!

 

 

↓本日のコラムです↓

 

本日は、契約時の「意思表示」について

「詐欺」「強迫」の場合の意思表示はどのような扱いになるかお話します。

 

意思表示

意思表示とは、自分の意思を相手に示す事をいい、

契約では原則、買主の①申込売主の②承諾の2つの意思表示が合致して契約成立となります。

 

意思表示の効力

意思表示を行った通知が相手に到着した時点から効力があります。

 

【ポイント】

通知を受け取る側が正当な理由なく通知の到達を妨害した場合は

通常到達すべきであった時に到着したものとして扱われる。

意思表示者が死亡した場合もその意思表示の効力は有効として扱われる

 

詐欺

詐欺とは、相手に嘘をつき・だまし・勘違いをさせる事をいい、

詐欺が原因で行った意思表示は取り消す事が出来ます。

 

ただし善意無過失の第三者には取り消しを対抗する事ができません

 

①「自分」→A(詐欺師):Aに騙され自分の土地を売却。

②A(詐欺師)→B(何も知らない買主・善意無過失):Aから買った土地をBに売却。

③「自分」→B(何も知らない買主・善意無過失):「売却はなかった事で土地を返して!」と主張する事は出来ません。

 

強迫

強迫とは、相手方をおどし、無理に要求する事を言います。

強迫が原因で行った意思表示は取り消す事が出来ます。

 

強迫が原因で行った意思表示は善意の第三者にも対抗する事ができます

また第三者の強迫により行った意思表示は取引相手が善意・悪意どちらの場合でも取り消す事が出来ます

 

詐欺は騙された方にも落ち度があり、善意無過失の第三者より優先的に保護はできないという事になりますが、

強迫の場合は強迫を受けた人が最優先に保護されるという事ですね。

 

このような状況に遭遇した場合の為に

意思表示の取り消す事が出来る場合と出来ない場合を認識し、専門家に相談しましょう!!!

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

空き家の雨漏り・シロアリ被害でお困りのお客様!

弊社までお気軽に!お電話くださいませ!!

只今、積極的に不動産買取りを行っております!!

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

 

マイダス新CMはこちら!

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |