どうしよう・・空き家・連棟住宅・不動産のコト！【大阪府・河内長野市】

 

 

皆様おはようございます。

マイダスの北垣です(*^-^*)

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ぜひご相談ください。

 

 

 

～～～今回は不動産所得についてのコラムです～～～

不動産所得とは

〇土地や建物などの不動産の貸付け

〇地上権など不動産の上に存する権利の設定及び貸付け

〇船舶や航空機の貸付け

 

〇所得の計算方法

不動産所得の金額は、次のように計算します。

総収入金額-必要経費＝不動産所得の金額

 

〇総収入金額

総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。

1. イ 名義書換料、承諾料、更新料又は頭金などの名目で受領するもの
2. ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
3. ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など

 

〇必要経費

必要経費とすることができるものは、不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるものであり、主なものとして貸付資産に係る次に掲げるものがあります。

固定資産税 

損害保険料

減価償却費

修繕費

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

 

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

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空家・空き地・アパート・中古マンション・土地

文化住宅・中古ビル・店舗付き住宅・再建築不可

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担当：北垣（きたがき）

 

 

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