スピード取引・即金買取で空家の売却！【大阪市生野区】

 

 

おはようございます。マイダスの堅本です！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます。

弊社ではまだまだ不動産買取りを強化中です！！

 

 

処分したい空家・空地、スピード買取いたします！

 

 

「長年放置してしまっている空き家を譲りたい」「不動産を相続したくない・手放したい」

「建替え出来ない土地を相続してしまった」「建て替えができない長屋を売却したい」など

不動産についてお困り事・お悩みはございませんか？

弊社スタッフが即日無料出張査定に伺います！

お悩み中でも大丈夫です！一度お気軽にお問合せ下さいませ！

 

 

特に大阪市生野区・東成区・天王寺区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

空き家・空き地はもちろんですが！！

中古戸建・連棟長屋・底地・店舗付き住宅

借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション

古いマンション・相続マンション・オーナーチェンジ物件

テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル

コンビニなどの事業用地・駐車場用地・収益物件

一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地

レジャービル・事務所ビル・

荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地　など

早く処分して手放したい不動産をお持ちのお客様、

ご連絡をお待ちしております！

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「不動産を売却する際の事前確認事項」についてお話します。

 

物件の権利関係などは、売却の手続きや手順に影響を与えます。

事前に確認しておく事でスムーズに取引を実施する事が可能です！

 

権利関係の確認

物件の権利関係については、法務局で管理されている登記記録（登記簿）で調べる事ができます。

登記記録には所有権に関する事項、また所有権以外の権利に関する事項が記載されています。

物件の状況・どのような権利関係があるのかを確認する事で必要な手続きに進む事ができます。

しっかりと整理をしておくことが必要です。

そもそも不動産について、登記自体が現状を正確に登記されいるかという事も確認が必要です。

 

境界線の確認

土地を売買する場合、土地の境界を明確にする必要があります。

登記記録や公図などの書面上、現地では、境界標で確認を行います。

境界標がない場合は、土地の実測作業を行った上で、隣地所有者と協議をして

境界確認書を交わすなどの手続きを踏む必要もあります。

トラブルよぼうの為にも境界については綿密に調査を行いましょう。

 

瑕疵への対処

瑕疵とは、雨漏りや建物の傾き、設備の故障などの物件の欠陥などのことをいいます。

物件に瑕疵がある場合、瑕疵の内容とその対処を明確にした上で売却する必要があります。

このように物件に瑕疵がある場合は、売却の諸費用や売却価格に影響する可能性があります。

瑕疵の対処法についてお困りの方は事前に不動産会社と相談しましょう。

 

不動産売買では、トラブルが発生しやすい要因がございます。

高額な取引にもなりますので、一つ一つ事前に対処しておきましょう！

専門的な権利関係などでお悩みの方！まずは不動産会社に相談する事をおススメします！

 

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スピード売却・即現金化はお任せ下さい！

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売却・買取相談は是非マイダスまでお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

弊社では居住用、投資用物件の販売も行っております◎

物件のご紹介をご希望のお客様もぜひお気軽にご連絡下さい！

不動産の管理についてや、相続関係のご相談を下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。

マイダスでは不動産に関して、経験豊富なスタッフがトータルサポートいたします！

 

 

 

担当：堅本（かたもと）

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