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↓本日のコラムです↓

 

「下水について」

賃貸住宅や、家を買う時、下水の処理方法について営業マンから説明を受けると思います。そこで今回は下水の種類について説明していきます。

・公共下水

公共下水は、下水管が整備されている地域で使えるものになります。都道府県や市町村が管理している下水管を通して汚水を排出していきます。違いでいうと、下水管を使用するので使用料が必要になります。

・浄化槽

浄化槽とは、汚水を下水に通すのでなく地下にタンクを設置してその中で処理して放流するというものです。下水道代は必要ないのですが、年間維持費がかかってきます。

・汲み取り

賃貸住宅ではほぼみられない形式の下水処理方法になります。タンクに下水をためていくので定期的に汲み取り業者に依頼してバキュームカーで吸い上げてもらう形になります。

下水の処理方法は不動産取引の際には重要事項の説明としての説明義務があります。売買の際には価格にも影響してくるところなので不動産業者に確認することが大事ですね。それぞれの特徴があり、公共下水の場合は使用料、または、新しく引き込む際は引込料がかかります。浄化槽の場合は年間維持費がかかり、汲み取りの場合は汲み取り代が必要で、また汲み取りは処理の際ににおいが気になりますのでその点デメリットであるといえます。これらの点を踏まえて上で、お部屋探しをしましょう。

 

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