他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

不動産物件調査その②

 

 

マイダスの北垣です!毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

本日1件目に引き続き、物件調査に関するコラムです☆

 

 

 

「道路の範囲」の調査では、道路境界確定図がある場合は、確定している

道路幅員を現地で照合をして、その箇所に、道路境界標があるかどうかを

調査します!!

この場合は、よく現地を観察して探すことが大切です。

なぜなら、調査対象敷地内の内側に道路境界標が設置されていることがあるから

です。その際は、道路維持管理担当課で、「敷地が道路に出ているのですが、

道路境界査定をしたとき、道路内に出ているブロック塀等の

『工作物撤去に関する覚書』の記録はあるでしょうか」と、質問します!

これは、結果的に、敷地が道路に越境している状態です!!

 

 

「道路の幅員」の調査では、道路境界が確定しているときは、計測した道路幅員

の寸法と道路境界確定図に記載の寸法とを照合して、

おおむね一致しているか確認します!!

 

道路幅員が確定していない場合で道路境界標がある場合、左右の道路境界標が示

す境界点の間の幅員を計測します。

そして、道路境界から敷地後退部分がある場合は、後退部分の寸法を計測します!

この寸法については、建築基準法上の道路として、その敷地後退が有効かどうか

を調査する重要な調査ポイントです。

一方、境界標が見つからない場合は、現況の道路境界塀(敷地の擁壁等)までの間

を現況道路幅員として計測して、記録を残します。

このように、道路の区域が特定されることで、敷地の所有権の範囲が特定できま

す!!

 

 

 

マイダスでは即日査定!即現金化のスピード対応を心がけております

売却に関する査定・お見積もりは無料!!

空き家・空き地の売却でお困りのお客様は今すぐ!お電話くださいませ!

お気軽にお問い合わせくださいませ◎

 

 

 

 

 

担当:北垣(きたがき)   

 

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |