他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

京都市内の不動産も積極的に買取ります!【京都市上京区】

 

 

マイダスの北垣です!

毎日たくさんのお問合せをありがとうございます!

 

 

弊社では京都市内の不動産も積極的に買取りますので

ご安心くださいませ!!

 

 

京都市上京区・下京区・伏見区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

 

 

 

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*

 

 

↓本日のコラムです↓

 

 

土地建物を交換・買換え時の特例

 

 

固定資産の交換の特例

 

双方が1年以上所有していた土地等、建物などの固定資産をこれらと同種の固定資産と交換し

交換取得資産を交換譲渡資産の交換直前の用途と同じ用途に供した場合で、交換取得資産の価額と交換譲渡

資産の価額との価額差が、これらの価頷のうち多い方の金額の20%以内であるとき

譲渡所得課税が繰り延べられる

例えば、地主が建物の敷地として貸している底地の一部と、その土地を借りてぃる人の借地権の一部との

交換なども、土地と土地との交換に当たり、この特例を受けることができます!

(ただし、交換に伴って相手方から金銭などの交換差金等を受け取ったときは

その交換差金等が譲渡収入金額として課税対象になる

 

※↓同種の固定資産とは↓

○土地(借地権、耕作権を含む)

○建物(建物附属設備及び構築物を含む)

○機械及び装置

○船舶

○鉱業権     以上の区分の中の資産(棚卸資産は除く)

 

☆交換直前の用途と同じ用途に供したかどうかは

その資産の種類に応じて↓

 

土地→宅地、田畑、鉱泉地、池沼、山林、牧場又は原野、その他の区分

建物→居住用、店舗又は事務所用、工場用、倉庫用、その他用

機会及び装置→減価償却資産の耐用年数等に関する省令別表第二に掲げる設備の種類の区分

 

 

 

既成市街地等内に有する土地等、建物又は構築物を譲渡し、一定期間内に

その譲渡をした土地等又は建物等の敷地の上に建築された

地上階数3以上の主として住宅の用に供される中高層耐火共同住宅の全部又は一部

特定民間再開発事業による地上階数4以上の中高層耐火建築物の全部又は一部(居住の用に限る)

を取得し、1年以内に事業の用又は居住の用に供したときは、譲渡資産の譲渡価額が

買換資産の取得価額以下である場合には、その譲渡がながったものとし

譲渡資産の譲渡価額が買換資産の取得価額を超える場合

その超える部分についてのみ譲渡があったものとして課税されます!

 

 

 

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*

 

 

弊社では不動産の買取を強化しております!!

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

お気軽に弊社までお電話くださいませ!!

あなたからのお電話お待ちしております◎

 

 

 

担当:北垣   

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |