借地権付建物の売却はマイダスへ！【大阪府高槻市】

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます。

マイダスの北垣です！

 

弊社では借地権付建物の買取りを強化中です！！

 

他社様では断られやすい借地も弊社では積極的に買取ります！！

何から始めればいいのかわからない、、、とお困りのお客様！

弊社までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

借地はもちろんですが

空き家・空き地・連棟長屋・中古戸建

借地権付建物・再建築不可物件・テナントビル

オフィスビル・駐車場用地・商業ビルなど

売却理由は問いません！積極的に買取ります！！

 

 

大阪府高槻市・茨木市・吹田市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

 

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↓本日のコラムです↓

 

マンションでリフォームできない場合

 

マンションには、専有部分と共用部分があり、共用部分については所有者が共同して管理します。

そのため、個人で勝手にリフォームすることができません。

どこが共用部分かは「管理規約」に記載されているので、

リフォームを検討する際には必ず確認しておきましょう。

一般的に共用部分と考えられるのは、玄関ホールやエレベーター、ゴミ置き場、駐輪場など、

共同で利用するものはもちろんですが、個人の居住空間である住宅部分の外壁やバルコニー、

サッシ・窓ガラス、玄関ドア、パイプスペースなども該当します。

思い通りにリフォームできるかどうかは、専門知識がないと判断できない場合も多いので、

リフォーム事業者とよく相談しましょう。

 

 

〇間取りの変更

空間を仕切っている壁は取ったり付けたりできますが、建物を支える構造体となっている壁は

動かすことはもちろん、穴を開けることもできません。

また、パイプスペースの位置を移動することもできません。

 

〇水まわりの移動

キッチンや浴室などの水まわりは、給排水管や換気扇とセットで移動します。

そのため、床下や天井に空間が十分ないと、水まわりを大きく移動できない場合があります。

 

〇床材の変更

カーペットや畳からフローリングに変更できるかどうかは、管理規約に制限がある場合が多いので、

必ず確認します。フローリングを禁止したり、フローリングの遮音性能を規定していたりする場合は、

管理規約に従います。

 

 

〇玄関やサッシ・窓ガラスの変更

玄関やサッシ・窓ガラスは共用部分なので、リフォームすることができません。

ただし、管理規約によっては、指定されたサッシやガラスであれば変更できる場合もあるので

確認しましょう。サッシの内側を二重サッシにしたり、玄関の内側を塗り替えるリフォームは、

一般的に可能です。

 

 

〇電気やガスの容量の変更

電気容量やガスの給湯能力を上げたい場合は、マンション全体の電気容量やガスの配管の

太さなどから制約を受ける場合があるので、事前に管理組合に確認する必要があります。

 

 

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担当：北垣（きたがき）

 

 

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