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★本日のコラムです★

固定資産税について

固定資産税・都市計画税の税率がどう決まるのか確認してみましょう!

都市計画税は課税標準額×0.3%で計算されます。

(課税標準額の考え方は固定資産税と同じです)

0.3%の部分は制限税率と呼ばれるもので、各自治体は0.3%以下の範囲で税率を

設定することができます。自治体によっては0.25%、0.2%など制限税率により低い

税率を設定しているところもあります。

固定資産税評価額も市区町村が最終決定しますが、指標となる数値はあります。

土地であれば一般の土地取引価格の指標となる公示価格です。

固定資産税評価額は公示価格のおよそ70%になります。

建物は、その建物を今の時点で再建築したときの価格が指標となり、

おおむねその50%~70%の固定資産税評価額になります。

幅があるのは建物の広さや構造、築年数など個別要素による

変化があるためです。

固定資産税の納税通知書に同封されている課税証明書に土地、建物それぞれの

固定資産税評価額が記載されているので、納付前に確認しておきましょう。

固定資産税評価額は3年に一度評価替えがあります。

通知書を毎年分残しておけばその変化もわかりますね。

 

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