他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

大阪・兵庫・奈良エリアの空き家買取強化中!

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの北垣です!!

年末・年始よりたくさんのお問い合わせをありがとうございます!

弊社では大阪・兵庫・奈良の不動産買取を強化中ですので

お気軽にお問い合わせくださいませ!!

 

 

 

 

↓本日は抵当権に関するコラムです↓

 

 

 

抵当権とは?

 

抵当権とは、土地や建物を債務の担保とし、債務が弁済されない場合に、その土地や建物を競売にかけ、

競落代金から債権者が優先して弁済を受ける権利(担保物件)のことです

 

 

被担保債権→お金を返してもらえる権利⇒債権者←抵当権者(抵当権を持っている人)

(抵当権で担保されている権利)     ↓       

 

                  債務者←抵当権設定者(自分の不動産に抵当権を設定した人)

                   土地⇔債権者の抵当権

 

 

 

抵当権の性質

付従性

○抵当権は被担保債権が存在してはじめて成立する

○被担保債権が消滅すればそれにしたがって抵当権も消滅

 

 

 

随伴性

抵当権は被担保債権がいてんするとそれにしたがって移転する

 

 

 

 

不可分性

抵当権は、被担保債権の全部が消滅するまで抵当不動産の全部について効力を及ぼす

⇒債務者が2,000万円の借金のうち400万円を返済したからといって不動産意ついている

抵当権のうち20%が消滅するわけではない

 

 

 

物上代位性

→抵当権は抵当不動産が売却されたり、滅失してしまった場合に抵当不動産の所有者が

受け取るべき金銭等について行使することができる

⇒抵当権者が物上代位するには、抵当権設定者がその保険金等を受領する前に差押さえをしなければならない

 

 

 

 

土地、建物の売却をご検討の売主様!

不動産買取の無料査定なら当社にお任せ下さい◎

 

【弊社の強み・特徴】

再建築不可・訳アリ物件でも買取実績あり 仲介手数料無料

即日無料査定 スピード買取&即現金化

瑕疵担保責任を免責にする契約が可能

どんなにボロボロでも現状のままで買取可能

遠隔地の空き家も対応可能 既存不適格物件でもOK!

他社様との買取価格を比較していただいてもかまいません!

高値買取に自信があり 秘密厳守。

査定額にご納得頂きましたら最短三日で現金化。

売却時期が未定でも査定可能!

 

皆様からのお問い合わせをお待ちしております!

まずはお気軽にお問い合わせください。

 

 

マイダスのCMはこちら

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

 

担当:北垣

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |