工業系用途地域3種類 土地の使用方法

マイダスの下田です！本日は工業地域に関するコラムです！

 

用途地域に関しては何回かお話異させて頂いておりますが

工業系の用途地域には、準工業地域、工業地域、工業専用地域の3つがあります

準工業地域では住居系や商業系の建築物との混在も見られますが、工業地域になると徐々に混在は減っていき

工業色が強くなっていきます

ちなみに、住宅の建築が可能なのは準工業地域と工業地域までで、工業専用地域になると

住宅の建築は禁止されている

 

 

 

【準工業地域】

主に環境悪化をもたらすおそれのない、工場の利便を図る地域

⇒住宅や商店などのほか、工場も建築できる地域

町工場が混在する住宅地

環境悪化をもたらすおそれのない工場も建築できるため、商業地域よりも幅広い用途の建築物の建築が可能

 

 

【工業地域】

主として工業の利便の増進を図る地域

⇒住宅地ではなく工業地としての利便増進を図る地域であるため、学校や病院、ホテルや旅館などの

建築はできない　住宅を建てることも可能だが、メインは工場

 

 

 

【工業専用地域】

⇒工業の利便の増進を図る地域

危険性が高い工場や著しく環境を悪化させるおぞれがある工場など、どのような工場でも

建築することができる反面、住宅、店舗、学校、ホテルなどの建築は禁止

 

 

 

～まとめ～

工業系用途地域は3種類

工業地域までは住宅の建築は可能

工業専用地域は住宅の建築は禁止

 

 

 

 

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担当：下田（しもだ）

    

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