他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

収益性が低い底地買い取り強化中!【大阪府西淀川区】

おはようございます。

マイダスの堅本です!(^^)!

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

 

マイダスでは収益性が低い底地を買い取り強化中です!

底地・・・1区画から買い取りさせていただきます。

 🏠収益性が低い

 🏠地代額の割には相続税価格が高く相続税が心配

 🏠いずれは底地を相続するのが借地権者との付き合いや管理に不安がある。

 🏠次世代には継がせたくない。等・・・

 

お悩みのお客様はマイダスにご相談ください。

 

 

大阪市西淀川区・淀川区・東淀川区周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

 

前の道路が狭い家・建替えが出来ない土地・相続した実家・任意売却物件・文化住宅・古いアパート・収益物件・長屋などお困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ◎

 

 

 

マイダスのイメージキャラクター・マイリス

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「43条2項2号道路」についてお話します。

 

43条2項2号道路

43条2項2号道路とは、建築基準法上の道路とは異なり、原則として増改築や再建築不可ですが、

建築審査会の許可を受けること等により建築を認められることがある道のことを指します。

一度建築の許可を受ければ、同じ土地に再び建築する時には許可が不要という訳ではなく、

 建築の度に建築審査会の許可を得る必要があります。建築可否の結果は建築審査会に提出しないと判断が出来ません。

 

但し書きは、建築基準法上の道路に接していなくても、

基準に適合し安全が確保できれば建築できるという特例を定めたものです。

 

「国土交通省令で定める基準に適合」の基準

①その敷地の周囲に公園・緑地・広場等の広い空地があること

②その敷地が、農道その他これに類する公共用の道(幅員4m以上のものに限る)に2m以上接すること

(農道、河川管理道路、港湾施設道路など)

③その敷地が、建築物の用途・規模・位置および構造に応じて、避難や通行の安全の十分な幅員を持つ通路で、

 道路に通じるものに有効に接すること

 

認定制度

2018年に建築基準法の一部が改正され、これまで特例許可の実績の蓄積があるもの一部について、

あらかじめ特定行政庁にて定めた基準に適合すれば、建築審査会の許可を不要とする事になりました。

 

特例で認められている道路の事ですね!

興味のある方は是非チェックしてみて下さい(^^)/

 

——————————————————–

 

 

 

ご所有の不動産の処分や活用でお困りにお客様!!

お気軽にご相談くださいませ

月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております。

 

マイダスではLINEによるお悩み相談も受け付けております☆

お気軽にご利用くださいませ!お待ちしております!

 

 

もちろん不動産売却に関する査定・お見積り無料ですのでまずはお気軽にお電話くださいませ!

 

 

マイダスのCMはこちら

 

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

 

 

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |