管理にお困りの不動産、即現金化致します！【兵庫県西宮市】
- 新着情報
- 2022/07/26
皆様おはようございます。
マイダスの堅本です！
毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます！！
続々と査定のご依頼をいただいております！！ありがとうございます！！
◆最近では、
「遠方で相続した実家の管理が出来ない」
「建替え出来ない家を売りたい」「シロアリ被害がある家を売りたい」等のご相談を頂いております。
不動産の管理・売却・買取でお困りの方は是非一度マイダスまでお問合せ下さい！
無料見積・無料出張査定いたします！！
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！！
お気軽に弊社までお電話くださいませ！！
成約が続いており、物件が少なくなってきております。
ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。
只今兵庫県西宮市・芦屋市・尼崎市の物件買取り強化中です！！
売却が進まずお困りの空き家はございませんか？
🏠 空き家を所有しているが、手入れが大変なので売却したい。
🏠 空き家の売り時を知りたい。
🏠 空き家の不動産を相続したが、所有するべきか、売却するべきか相談したい。
🏠 自分の代で、空き家を整理したい。等・・・
ご相談内容により弊社提携の弁護士・税理士・司法書士専門家のアドバイザーと提携してご相談を承ります。
空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・古家付き土地
借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション
古いマンション・相続マンション・他社様で断られた物件
テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル
コンビニなどの事業用地・駐車場用地
一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地
レジャービル・事務所ビルなど
などさまざまな売却物件をお考えのオーナー様
一度マイダスまでお問合せ下さい。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております！！
↓↓本日のコラムです↓↓
今回は「瑕疵担保責任・契約不適合責任の違い」についてお話します。
瑕疵担保責任
瑕疵担保責任では、物件に隠れた瑕疵（欠陥）があった場合、
買主は売主に対して契約の解除や損害賠償請求ができるというものです。
契約不適合責任
契約不適合とは、契約に適合しないもののことを言います。
改正民法では、欠陥が隠れていてもいなくても「契約内容に適合しているかどうか」という点が重要になります。
「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。ただし、売主は、買主に不相当な負担を課するものでないときは、買主が請求した方法と異なる方法による履行の追完をすることができる。」
瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い
・買主の権利
・適用期間
・損害賠償の範囲
・損害賠償の請求要件
・権利行使の期間
契約不適合責任に改正されてから売買契約などの契約書の内容の正確性・重要性が増したといえます。
トラブル予防の為にも契約不適合責任の内容をしっかり理解する必要があります！
是非チェックしてみて下さい(^^)/
—————————————————————————————————
マイダスのCMはこちら
↓
株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。
LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。
是非お気軽にご利用ください。
↓
担当：堅本（かたもと）
※当社規定により買取できない場合もございます。
あらかじめご了承ください。
