他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

譲渡所得のご質問にお答えします!!②

マイダスの下田です!本日は1件目に引き続き、譲渡所得のご質問にお答えします!

 

 

土地建物を一括購入したときは、その金額をどのように分割するのか?

 

→分譲マンションや建売住宅の購入などで土地建物を一括取得した場合に、契約書等でそれぞれの

対価が明らかでないときは、原則として、建物にかかった消費税額から逆算して金額を区分する

なお、建物の消費税額も不明な場合については、「建物の標準的な建築価額表」を目安として

建物の取得価額を算定する方法も認められている

※国税庁資料「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(国税庁HP・税務署で入手可能)に掲載されています!

 

 

 

1年以上海外赴任をしている人(非居住者)から日本国内の不動産を購入した場合、その対価を支払う際に

源泉徴収が必要なのか??

 

→非居住者や外国法人から日本国内の不動産を購入して、その対価を国内で支払う場合、

10.21%の税率で、所得税等を源泉徴収しなければならない

ただし、個人が自己等の居住用に購入した場合で、その不動産の譲渡対価が1億円以下であるときは

源泉徴収は不要

※非居住者等がら日本国内の不動産を賃借した場合、20.42%を源泉徴収

(目己等の居住用に賃借した場合は源泉徴収不要)。

 

 

 

大阪市東成区・城東区・旭区エリア

マイダスでは10月は不動産買取り強化キャンペーンを開催中です!!

 

増築未登記・容積率オーバー・雨漏り・傾きあり

心理的瑕疵有り・築年数不詳・再建築不可物件など

他社さまでは買取り不可と言われた物件も積極的に買取りを行っております

 

空き家は放置している期間が長ければ長いほど価値が下がっていきます

思い切って売約するのはいかがでしょうか??

10月の消費税増税までにご自宅の売却を進めませんか??

マイダスではありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しており

積極的に買取りを行っておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ

ライン・SNSからのお問い合わせも大歓迎です◎

 

  

 

担当:下田(しもだ)      

 

 

 

 

 

 

 

 

0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |