連帯債務って何？！不動産の事ならマイダスにご相談ください！【兵庫県伊丹市】
- 新着情報
- 2022/05/16
【解説】住宅ローンの話などでよく聞く連帯債務って何！？どういう意味！？「連帯責務」について簡単解説！
連帯債務
複数の債務者が同一内容の債務をそれぞれ独立に負担し、
その1人が弁済すれば、他の債務者も債務を免れる関係を言います。
要するに、主債務者と連帯債務者は同等の返済義務を負うことになり、1人当たりの返済義務が半減されるのです。
保証との違い
主従の関係がなく、それぞれの債務が独立している。附従性が無い。
請求
債権者は、連帯債務者の誰に対しても、同時または順次に、債務の全額または一部について支払いの請求ができます。
負担に関しては、特別に定められていない場合は、負担部分は均等に負担します。
弁済・求償
連帯債務者の１人が全額弁済した場合、他の連帯債務者も負担分が消滅します。
また、1人で弁済し、その他自己の財産で共同の免責を得た場合、
連帯債務者は、他の連帯債務者に対して原則求償できます。
※免責を得た額が事故の負担部分を超えるかどうかにかかわらず、求償できる。
※求償額は原則面積を得る為に支出した財産額の内、各自の負担部分に応じ受けることが出来る。
連帯債務者間の影響
連帯債務者の内１人に起こった事は、原則他の連帯債務者に影響を及ぼさない事になっています。（相対効）
例外的に、他の連帯債務者に影響を及ぼす場合を（絶対効）といいます。
メリット
・収入を合算できる
・別々に住宅ローン控除が利用できる
・借入れ可能額が多くなる場合もある
・すまい給付金が2人とも受給できる
デメリット
・連帯債務者になるために安定した収入が必要になる
・離婚しても返済義務がなくならない
・育休中や産休中でも返済は免除されない
・贈与税の対象になる場合がある
・将来借り換えが難しくなる可能性がある
今回は連帯債務についてお話しました。
メリット・デメリットを考慮して連帯債務型のローンを利用するのか
検討してみてはいかがでしょうか！！！
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