【兵庫県伊丹市】借地権付建物も積極的に買取ります！！
- 新着情報
- 2022/06/28
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↓本日のコラムです↓
都市計画法で定められている用途地域とは、
計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のことです。
用途地域は13種類に分かれています。
今回はその1つ「工業地域」についてお話します。
工業地域
工業地域とは、大規模な工場が立地しており、工業を中心とした用途の地域です。
危険性や環境悪化の恐れが大きい工場や、大量の危険物を扱う貯蔵施設も建築可能です。
その為、学校や病院の建築は出来ませんが、住宅や店舗などは建築可能です。
建築可能な建物
住宅・共同住宅
兼用住宅
図書館
神社・寺院・教会
老人ホーム・保育所・身体障害者福祉ホーム
公衆浴場・診療所・保育所等
老人福祉センター・児童厚生施設
巡査派出所（交番）・公衆電話所（電話ボックス）
税務署・郵便局・警察署・保健所・消防署
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店（10,000㎡以内）
上記以外の事務所等
ボーリング場・スケート場・プール・バッティングセンター等
マージャン屋・パチンコ屋
カラオケボックス
自動車車庫（2階以下かつ300㎡以下）
自動車車庫（3階以上または300㎡超）
倉庫
営業用倉庫
自動車教習所
自動車修理工場（300㎡以下）
工場（危険性や環境を悪化させる可能性が少～大）
危険物の処理・貯蔵施設、量（少ない施設～多い施設）
特徴
・工業地域は市街地の中心から離れ駅から遠い。
その為周辺には生活に必要な施設がほとんど無く、利便性は低くなる。
・一日中工場の稼働・大型トラックの往来があり、騒音や振動の可能性がある為、静かな住環境を望む事はできない。
・工業地域では「危険性が大きいか又は著しく環境悪化の恐れがある」工場が建築可能。
その為、事故に巻き込まれる危険や健康被害のリスクが伴う。
・住宅の建築は可能であるが、基本的に住環境として整備がされていない。
・土地の価格が安く比較的安い
今回は「工業地域」についてお話しました。
用途地域の制限や特徴を知っておくとお引越しの際等、検討材料になるかもしれません！
是非一度チェックしてみて下さい(^^)/
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