他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

空き家のスピード売却はマイダスにお任せください!【奈良県御所市】

只今、奈良県御所市・五條市・葛城市周辺こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど

積極的に不動産買取りを行っております!!

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの堅本です!!

 

 

「ボロボロの空き家」「雨漏り物件」「再建築不可」の物件でお困りのお客様がいらっしゃいましたら

是非マイダスまでご相談くださいませ!!!

マイダスでは高値スピード売却が可能ですので、

お気軽にお問い合わせくださいませ☆

 

 

弊社ではありがたいことに成約が続いておりますので

物件数が不足しております。。。

即日査定!即現金化のスピード対応に自信がありますので

売却をお急ぎお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ!!

 

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*

 

本日のコラムです↓

 

今回は「旧耐震基準と新耐震基準の違い」についてお話します。

 

耐震基準

耐震基準とは、建物を建築する際に満たしていないと建築ができない基準です。
現在「旧耐震基準」と「新耐震基準」があり、基準の内容が違います。

新耐震基準が出来たのかきっかけは、震度5をこえる宮城県沖地震で建物の倒壊など甚大な被害がでました。
その後、1981年6月から新耐震基準が適用されました。

旧耐震基準

1981年6月以前に建築確認をされた物件に適用されており
その基準は、震度5の地震で「倒壊しない」ことを基準にしています。
つまり、震度6以上の地震を想定していないということです。

震度6以上の地震がおきる可能性が十分にある日本では「倒壊する危険性が高い」といえます。

 

新耐震基準

1981年6月以降に建築確認をされた物件に適用されており
・震度5レベルの地震ではほとんど建物が損傷しない
・震度6以上の地震でも倒壊しない 
となっています。

建築年月日が同じでも物件それぞれで耐震性能は違いますが、

買主からすると震度6以上の地震に耐える設計をしている事へ安心感・価値に違いが出てきます。

 

旧耐震基準物件のデメリット

・住宅ローン控除が利用できない

住宅ローン控除とは「年末のローン残高×1%」を所得税・住民税から控除するという制度です。

この住宅ローン控除をうけるには、原則マンションなどの耐火建築物だと築25年以内が適用条件になります。

つまり、旧耐震基準では住宅ローン控除をうけることができないのです。

 

「例外」

築25年が過ぎていても控除をうけることができる条件もあります。

①既存住宅売買かし保険の付保
②耐震基準適合証明書の取得

 

・贈与税の非課税制度が利用できない

直系尊属から居住用に新築もしくは取得するために金銭を贈与された場合に、

一定金額まで贈与税が非課税になる制度です。

 

・不動産取得税や登録免許税の優遇が利用できない

 

上記の事を考慮した上で納得できる物件を購入するようにしましょう!!!

 

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*

 

 

大阪・兵庫・奈良の不動産買取を強化中です!!

少しでも不動産売却に関してお困りごとがございましたら

お気軽に!弊社までお電話くださいませ◎

 

 

売却がなかなか進まずお困りの不動産がございましたら

今すぐ!弊社までお電話くださいませ!!

 

 


マイダスのCMはこちら

 

 

 

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |