【大阪市福島区】シロアリ被害・雨漏りでお困りの不動産はございませんか？
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- 2022/07/31
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↓本日は「長屋と共同住宅の違い」に関するコラムです↓
長屋
長屋とは、壁・床を共用のみを共有し、その他の空間を共用することがない建物になります。
「テラスハウス」や「タウンハウス」と呼ばれるものが該当します。
特徴としては、住宅とその下の土地に対しても所有権があります。
共同住宅
共同住宅とは、廊下などの共有部があり、その共有部を介して各住宅へ出入りするものを指します。
共同住宅は建築基準法上で特定建築物に該当するため、
長屋よりも法的規制が厳しいので注意が必要です。
共同住宅には、マンションとアパートがあります。
特的建築物
特定建築物とは、建築基準法で「建築物および政令で定める建築物」に該当する建物のことで、
特殊な用途を持つ建物や多数の人が集う建築物などです。
特定建築物は満たす３つの要件・義務があります。
①耐火性基準②定期報告制度③消防設備の設置
混同しがちな長屋と共同住宅ですが、住宅への入り方や法的な扱いも異なります。
特に共同住宅では、満たす必要の要件・義務等が厳しく定められていますので
建築や購入の際は確認した上で取引を行いましょう！
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