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老朽化したアパート・文化住宅お任せください!【大阪府・羽曳野市】

大阪府・羽曳野市・柏原市・藤井寺市周辺こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

老朽化アパート・ボロボロマンション・文化住宅・築古戸建・古家・古家付き土地・荒地・廃墟・ゴミ屋敷など買取物件を大募集中です!

即日無料出張査定にお伺いいたしますのでご安心くださいませ◎

 

 

皆さま、おはようございます!!

マイダスの北垣です(*^-^*)

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます♪

 

マイダスでは高値スピード売却が可能ですので、

お気軽にお問い合わせくださいませ☆

 

 

   老朽化したアパート・文化住宅・私たちにお任せください!

 

不動産のプロが収益性の低い資産の処分や収益性の高い不動産への組み換えなど、適切な

ご提案をいたします。

 

 🏠 空室が埋まらず家賃収入が減少している。

 🏠 修繕費などの支出が増加している。

 🏠 ローンの返済も減価償却も終了。

 🏠 収益性・節税効果が低下してきた。 等・・・

 

法律・税務につきましては、ご相談内容により弊社提携の顧問弁護士・税理士・司法書士専門家のアドバイザーと連携してご相談を承ります。

 

 

 

只今、空き家・空き地の買取りを強化中です◎

買い手が見つからずお困りの不動産がございましたら

今すぐ!弊社までご連絡くださいませ!!

 

 

 

 

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

重要事項説明のために情報を提供する

 

不動産会社は、重要事項説明を行うために、詳細な物件調査を行います。

ただし、不動産会社の独自調査のみでは、すべての事項を調査することはできません。

したがって、売り主は、不動産会社に対して、物件の関連書類を漏れなく提供するとともに、

物件に関して知っている情報を正確に提供する必要があります。

これによって、不動産会社はより精度の高い重要事項説明を行うことができますので、

売り主も物件に関して少しでも気になる情報があれば、できる限り提供するようにしましょう。

 

 

○不動産会社が行う物件調査の例

 

法務局での調査 登記記録(登記簿)、公図など

行政庁での調査 都市計画法や建築基準法などの法令上の制限など

現地での調査 道路や敷地・建物の状況、隣地との境界線、高圧線の有無など

インフラ調査 上下水道やガスの配管状況など

※その他、マンションの場合は管理状況等を調査します。

 

 

売り主が不動産会社に提供する情報の例

 

○物件関係書類 

購入時に受領した重要事項説明書、建築時の設計図書、リフォーム時の書類、マンションの管理規約や使用細則など

 

○その他の情報 

告知書、知っている物件の欠陥(雨漏りの有無、シロアリなど)、その他売り主が気になる情報

(近隣とのトラブルの有無、騒音の有無など)

 

 

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お困りごとやご相談はお気軽に弊社までお電話くださいませ

不動産買取り・販売実績豊富なスタッフが在籍しておりますので

お気軽にお問い合わせくださいませ!!

特に、空き家・空き地・連棟長屋など他社様では断わられてしまって

どうすればいいのかわからない、、、とお困りの不動産は今すぐ!お電話くださいませ!

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております!

 

 

弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

不動産売却を検討されているお客様は今すぐ!お電話くださいませ◎

 

 

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