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- 新着情報
- 2022/08/10
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☆本日のコラムです☆
今回は「大規模修繕工事」についてお話します。
大規模修繕工事
マンションの大規模修繕とは、約12～15年に一度行われる、建物全体におよぶ修繕工事のことです。
大規模修繕の目的は、
①年月を経るごとに劣化する建物の資産価値の低下を防ぐこと
②補修等の費用増加リスクの低減
③事故が発生するリスクの低減等の安全への処置
安全面で例を挙げると、マンションのような高層建築物の場合、外壁が剥がれて落下し
周囲の歩行者を巻き込む事故に繋がる事も考えられる為定期的な点検や修繕が必要になります。
工事期間（目安）
約20～40戸程度の分譲マンション：約3カ月
約50戸以上の分譲マンション：約3カ月か～半年
約100戸以上の分譲マンション：約1年以上
約200戸以上の大型マンションや高層マンション：約2年以上
※修繕の程度による上記期間が必要となる場合があります。
工事費用目安
国土交通省が発表した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、
大規模修繕工事の費用相場は1戸あたり約81～100万円となります。
総戸数が大きいマンションになるにつれ、比例して大規模修繕工事の費用は増加します。
大規模修繕工事は通常、修繕工事の計画から工事完了までは、約2～5年近い期間が必要となります。
管理組合は工事の流れを把握・準備・費用のシュミレーション・工事中の住民の生活に不便が生じないかなども
事前に想定し確認する必要があります。
マンション購入を検討されている方は、実施について周期を予測できるので
大規模修繕工事についても必ず確認するようにしましょう！
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