管理にお困りの不動産、即現金化致します！【大阪府岸和田市】

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皆様おはようございます。マイダスの堅本です(^^！

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます！

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

住宅ローン等の話題で出てくるつなぎ融資・分割融資とはどのような内容なのでしょうか。

今回は「つなぎ融資・分割融資」についてお話します。

 

 

つなぎ融資

つなぎ融資とは、住宅の引き渡し以前に必要となる資金のために利用する融資のことです。

住宅ローンは、完成した住宅を引き渡す際に融資が開始される為、以前に必要な資金は別途用意する必要があります。

そのような場合に、つなぎ融資を利用する事で、自己資金から捻出しなくて済みます。

つなぎ融資で借り入れた資金は、住宅ローンの融資実行時にまとめて返済するのが一般的です。

つなぎ融資は、住宅ローンとは別に契約する事になります。また無担保ローンの為、抵当権が設定されません。

 

 

分割融資

分割融資とは、住宅ローンの総額を複数に分けて受け取れる融資のことです。

通常融資では住宅引渡し時に融資が実行されますが、分割融資は完成前に融資を受けることが可能です。

分割融資は住宅完成前に分割した融資を受ける事ができますが、それも含め１つの契約です。

また、分割融資は土地や建物を担保に借入を行う有担保ローンです。

 

 

今回は「つなぎ融資と分割融資」の違いについてお話しました。

２つの融資のメリット・デメリットを調べた上で、

合う融資方法を検討して頂きたいと思います！

 

 

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