他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪市東住吉区】困った物件はマイダスに!

大阪市東住吉区・住吉区・平野区周辺エリアの不動産買取りを強化中です!

空き家・中古戸建・連棟長屋はもちろんですが、借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・空き地・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・文化住宅・一棟アパート倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど積極的に買取を行っておりますので、お困りの不動産がございましたらお気軽に弊社までお電話ください◎

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの田中です!

 

道の無い土地や大きな敷地の超古家も買取いたします

 

不動産会社をお探しのお客様はいらっしゃいませんか。

マイダスではお客様がご安心して頂くまでに徹底サポート致します!

是非ご相談くださいませ!!!

 

 

一度断られた物件でも諦めないでください!

売却のお手伝いはマイダスにお任せください!!

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「口頭での遺言」についてお話します。

口頭での遺言は有効?無効?

今回は遺言の効力についてお話します。

 

遺言の効力が認められるためには、法律で定められた方式があります。

原則その方式に従わない遺言は無効となり、効果は発生しません。

その場合、相続人は遺産分割の協議を行い、財産を分けることになります。

原則として日本の法律では遺言は書式によってすることが求められています。

その方式は「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」などがあります。

 

ただし・・・

しかし、病気やその他の理由で、死期が迫っていて急を要する場合はその制限にあてはまりません。

 

満たす必要がある要件

◎「一般の危急時遺言」の場合

①証人が3人以上立ち会う中で、その中の1人に対して遺言内容を口頭で伝える

②もし遺言者の口がきけないという状況下であれば、通訳人を介して証人は内容を筆記する

③筆記した証人は遺言者及び他の証人に対して内容を読み聞かせたり閲覧させたりして、内容に相違がないかを確認

④そして正確であった場合にこれを承認し、遺言書に署名及び押印。

⑤この遺言書が託された日から20日以内に、証人の内の1人、もしくは遺言の利害関係者から家庭裁判所に対して、

 遺言書の確認請求の実施。

この手続きをしなければ、無効となります。

家庭裁判所はこの遺言が遺言者の真意であるのかということの心証を得たのち、確認をします。

裁判所は「遺言者の意思に添っているのだろうか」ということを、状況などで判断しなければ確認出来ない為

「必要要件を満たしておく」ということが重要となります。

 

その他3つの特別方式遺言があります。

それぞれに満たす要件が異なりますので、

是非一度チェックし、専門家に相談する事をおススメします!

 

★——————————————————–★

 

「関西にある空家をどうにかしたい!」

「大阪に実家がある今後は空家になる可能性が高い」

「空き家になった家を管理しているが、とても大変」など

お困り不動産をご所有の方はマイダスにご連絡くださいませ★

 

 

大阪・兵庫・奈良エリアの不動産買取を強化中です!!

不動産売却を検討中のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ!

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です!!

お一人でお悩みになる前にお気軽に!弊社までお電話くださいませ◎

 

 

マイダスのCMはこちら

担当:田中(たなか)

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |