大量の荷物が残っていてもOK！現状そのまま買取ます！【大阪府堺市】

只今、大阪府堺市・高石市・泉大津市周辺エリア不動産買取強化中です！！

 

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・中古マンション・文化住宅・一棟アパート・借地権付建物・再建築不可物件・駐車場用地・倉庫用地・工場用地・コンビニなどの事業用地など

立地条件・築年数・構造はといません！

 

皆さま、おはようございます！ マイダスの堅本です！！

弊社ではまだまだ不動産買取強化中です！！

 

敷地境界が不明の土地

離婚により処分される戸建、マンション

相続により取得して空き地、空き家　など

 

不動産について何かお困りごとお悩みはございませんか？

今すぐ売却を進めるべきか？もう少し待つべきか？など

弊社のスタッフがお客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします！！

 

弊社では即日無料出張査定が可能ですので

不動産売却をお急ぎのお客様は今すぐ！弊社までお電話くださいませ(^^)

 

 

お客様からのお悩みが多い空き家の残置物に関してですが

弊社では現状のままでの買取が可能ですのでご安心くださいませ◎

家具などは片付けをするにも大変ですよね。。。

お客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします(⌒∇⌒)

 

 

★本日のコラム★

今回は売却が難しいとされる「借地借家法の借地」についてお話したいと思います。

借地権とは、建物の所有を目的とした地上権や賃借権の事をいいます。

ちなみに土地の所有者は借地権設定者、借りている人を借地権者といいます。

 

借地権の存続期間は最低でも30年です。

仮に30未満や期間定め無しで設定した場合でも契約期間は30年になります。

30年以上で契約した場合はその年数が契約期間となります。

 

借地契約の更新

更新の種類は3種類あります。

１つ目は合意による更新です。

更新後の契約期間は、最初の更新は20年以上　以降の更新は10年以降となっています。

２つ目は借地上に建物がある場合に限りますが、

請求による更新です。

借地権者が借地権設定者に更新を請求し、借地権設定者が正当事由を述べない場合、契約は更新されます。

更新後の契約期間は、最初の更新は20年以上　以降の更新は10年以降となっています。

3つ目も借地上に建物がある場合に限りますが、

法定更新です。

契約の満了後も借地権者が土地を使用し続け、借地権設定者が正当事由を持って異議を述べない場合

契約が更新されます

更新後の契約期間は、最初の更新は20年以上　以降の更新は10年以降となっています。

 

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弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

お困りごとがございましたらお気軽にお電話下さいませ！！

あなたからのお電話をお待ちしております！！

 

 

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担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。

 

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