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マイダスの堅本です(*^-^*)

 

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★本日のコラム★

 

不動産の媒介契約ってどういう事!?

今回は不動産売買で媒介契約について、契約を結んだ際に交付される、媒介契約書についてお話したいと思います。

 

媒介契約

①一般媒介契約 売主が複数の不動産会社に買い手探しを依頼できる契約

②専任媒介契約 不動産会社1社のみに依頼 売主自ら買主を探して取引はOK

③専属専任媒介契約 不動産会社1社のみ依頼、また自ら買主を探して取引がNG

※その他 契約期間 業務報告の頻度等に違いがあります。ご興味の方はチェックしてみてください!

 

媒介契約書記載事項

①取引対象 特定の為の表示

②売買価格・評価額

③媒介の種類

④建物状況調査を実施する者のあっせんの有無

⑤報酬額

⑥有効期間

⑦解除の際の事項 契約違反の際の措置

⑧標準媒介契約約款に基づくか否か

⑨指定流通機構への登録の有無(レインズへの登録)

 

上記は必ず媒介契約書に記載する必要があります!

媒介契約で不動産取引をされる際は、上記9項目の記載があるか確認しましょう!

 

 

 

無理に売却をすすめることもありませんので、少し相談だけ…でも構いません!

ご連絡をお待ちしております★

 

 

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